贷款存量浮动？存贷款利率浮动

什么叫做存量浮动利率贷款?

1、根据人民银行公告，存量浮动利率贷款是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款。（如遇业务变化请以实际为准。

2、存量浮动利率贷款是指在2020年1月1日前，已经发放资金的贷款和已经签订合同但未发放资金的贷款，这两种贷款都是按照贷款基准利率定价，并且贷款合同约定的是浮动利率。而银行正在积极运行，存量浮动利率贷款定价基准转换的工作。

3、LPR变革针对的是“信贷资产定价”。因此，对“信贷资产”范围的严格界定意义重大，这决定了哪些资产需要满足监管要求。普遍认为，有关信贷资产的最初界定源自于《贷款通则》。

存量浮动利率个人贷款（除国家助学贷款）转换为LPR定价，手机银行、网上银行、智能柜台默认重定价周期为12个月，您可选择重定价日为次年一月一日或贷款放款日对应的每年对月对日。其他贷款要素与原合同一致。

在客户房贷标准转为LPR后的每个利率调整日，利率水平=利率调整日前一日的LPR＋转换时确定的加点数值。例如：小张的房贷是20年期，利率水平为基准利率下浮10%（9%×（1-10%）=41%）。

中国银行lpr转换后加点数值计算：加点数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的对应期限LPR，加点数值可为负值，加点数值确定后固定不变。

2、“存量”是指2020年1月1日前已经发放，或者已签订合同但未发放的贷款。 “浮动利率贷款”是指贷款利率参考的是人民银行基准利率，利率类型为浮动利率定价的贷款。

重定价日：是指重新按照最新的定价基准（转换前为贷款基准利率，转换后为LPR）计算贷款执行利率的时间。一般为每年1月1日，或者每年与贷款发放日对应的日期。重定价周期：重新确定执行利率的周期。

lpr定价基准转换意思就是：将存量浮动利率贷款的定价标准转换为lpr，以后中长期贷款利率定价就按lpr加点来进行计算。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价，不能及时反映市场利率变化，不利于保护借贷双方的权益。为进一步深化LPR改革，央行推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换。

基准利率五年期以上9%，而执行lrp利率具体的房贷利率则由市场决定，8月20日报价的5年期LPR为85%，假设9月20日LPR利率不调整，那么新发放的首套房住房按揭贷款利率，均不得低于85%。

整体来看，房贷利率表现得也就是说2020年1月1日末的存量贷款余额(含房贷、企业贷款)减去参考贷款市场报价利率(LPR)报价的贷款就是需要转换的存量贷款规模。

公众可以在交易中心和央行官网查询，更新日期为每月20日，遇节假日顺延。这个金融专业术语进入公众视线，源于2019年末央行发布的30号公告。

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