香港房子贷款？香港房子贷款比例

细数香港购房的六大优势

第一是香港购房在利率上有优势，现在香港房贷利率处于降息通道，利率在1%-2%，这与内地4%的利率相比能省下不少钱。第二点是香港政府对房地产市场的支持力度很大，房产成交很活跃，在香港购房的投资回报率也高。

公职人员在港出生的子女，可根据基本法的规定，可以在岗置业买房并且拥有香港居民身份。

内地人在香港买房需要提前准备好资金。香港的房价很高，目前香港新屋的价格将近20万港元/平，也就是176022元/平。如果无法一次性付清房款，通常需要支付3-5成的首付款。大家需要提前了解好银行是否能够做按揭。

政策方面，内地人在香港购房并没有什么特殊限制。只不过香港房价本身就非常高，如果是非永久性居民在香港购房的话，还要交30%的购置税，这笔费用往往就高达数百万港币。

外地户口，以家庭为单位在香港可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

香港的房子内地人可以买。根据原有规定，凡在港工作居住7年以上者，可获得香港购房的居留权，在港工作的公职人员，代表国家利益，他们在港工作是受委派的，所以有权享受购买住房的资格。

94%。香港30年前的房贷利率为94%。香港（HongKong），简称“港”，全称中华人民共和国香港特别行政区，位于中国南部、珠江口以东，西与澳门隔海相望，北与深圳相邻。

日本香港的房贷利率一般以每年1%至2%的范围变化。每年，日本香港的房贷利率都会根据经济形势和政策环境的变化而变化。比如，在经济形势良好的情况下，房贷利率可能会下降；而在经济形势不佳的情况下，房贷利率可能会上升。

1年期LPR利率为7%，5年期LPR利率为45%。此次调整后，按照之前的政策和最新的LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房的25折。

1、40年房龄的房子大部分银行都不会发放贷款。其实，在生活中房龄超过20年以后就很难办理房贷了。不过用户可以尝试咨询银行，看看有没有银行可以接受。一般房龄越长银行为了降低贷款的风险，都不会发放贷款。

2、老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。

3、是的，各大银行一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。

4、40年产权的房子一般就是商业（商铺、办公楼、公寓等）用房；商业房产首付最低50%；公积金全称是个人住房公积金，所以不能用于商业房产的贷款；商业用房的贷款最高年限为10年。

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