房子抵押贷款但保人？房子贷款抵押担保人有什么事没

房贷担保人需要什么条件

1、买房担保人要以下条件：①房贷担保人要有常住户口或长期居留身份。②房贷担保人要有稳定的收入和工作，其个人征信要良好，还要具备一定还款能力。③房贷担保人要自身有购买住房的合同或协议。

2、房贷担保人需要提供担保人本人二代身份证原件及复印件，银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证，以及担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务，有抵押物的，还要提供权属关系证明书。

3、住房贷款担保人条件：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。国家机关不得为担保人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

4、拥有稳定的收入，具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。借款人没有全部还清贷款期间，公积金不得提取。

5、如果购房者的自身条件比较理想，信用良好、职位稳定、收入高的话一般买房是不需要担保人的。但是如果银行觉得购房者的贷款条件不足，那么就会拒贷或者增加担保。

1、要是你是一般担保，那么就不用担心了，只有贷款人无能力还款了，才会用你抵押的房产偿还贷款。

2、需要你来还款。用你的房子抵押贷款，就相当于你做了担保，担保贷款是要付法律责任的贷款人还不上，银行就要叫担保人还。

3、有担保人提供保证作为担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任，这种情况下，应当以担保人的所有财产承担保证责任。

4、你朋友要用房子做抵押贷款，你做贷款担保，那么一旦朋友还不上贷款，你作为担保人，也有还款的义务。担保贷款。担保贷款中，债务人到期没还债权人债务的，债权人可以要求担保人还款。

5、我国贷款主要有两种方式：抵押贷款和担保贷款。当然大企业还有信用贷款，其它方式还有各种质押贷款等。一般我们所说的担保贷款，也叫保证贷款。保证贷款的保证方式主要有一般保证和连带责任保证。

1、房屋贷款的担保人承担房贷还款的连带责任，如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

2、房产抵押担保人的法律责任分为两种：一般保证责任，其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担责任，即清偿到期债务。

3、法律主观：抵押贷款担保人需承担什么责任担保人在担保范围内承担相应的担保责任。

4、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

5、做银行抵押贷款担保人，要承担以下担保责任：作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

6、贷款担保人法律责任：第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。

法律分析：房产抵押贷款是需要担保人的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以不保证人为债务作保证的。

房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看，如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保；如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。根据《担保法》第三条，担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。

并不是每个人购房都需要担保人，只有借款人的条件不能满足银行要求时，才需要找担保人。房产抵押贷款是否需要担保人根据借款人自身的资信情况确定。

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