房龄老贷款？老房贷款

老房子能贷款吗

老房子能否贷款，要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求。

首先要看房子的产权情况，房龄年限等，一般老房子的房龄年限在25年以下而且产权比较明晰，没有其他的抵押信息、个人还款能力比较好，这个时候是可以办理住房抵押贷款的。

老房子能抵押贷款吗老房子是可以办理抵押贷款的，但是要看产权情况跟房龄的年限，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较明了，没有其他的抵押信息并且你的个人偿还贷款能力也具备，那么可以到银行办理住房抵押贷款。

老房子能贷款，虽然是老房子，但是也是可以贷款的，但是具体贷款的金额可能和新房有一定的差距，而且房子的年龄也会和贷款的年限有一定的联系。

老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。

房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。

房龄多少年不能贷款为了控制风险，银行对贷款房屋年限有着严格的要求，二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。

通常情况之下，贷款人的年龄和贷款年限相加不能超过65年，所以房龄超过20年以后的房屋基本上是无法办理抵押贷款的。

贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

1、老房子贷款年限，各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

2、房龄(从房屋竣工日算起)与贷款年限相加不得超过40年；所抵押房产未被列入当地城市改造拆迁规划，并且有房产部门和土地管理部门核发的《房产证》与《土地证》。

3、如果是解放以后的老房子，贷款的年限一般只有10年之内。

4、一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。

老房子能否贷款，要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求。

房龄超过20年的房子一般不能贷款，一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的。因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝出借超龄房屋。

如果老家的房子属于集体用地的话，是不能办理贷款的；如果是已经办理了《国有土地使用证》以及《房屋所有权证》的，就可以申请办理贷款。

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