公积金组合贷款年限？公积金组合贷款年限和年龄

夫妻组合贷款公积金可以贷多少

1、如果夫妻双方均缴纳了住房公积金，则选择其中可贷年限最长的一方为贷款年限。与此同时，每户公积金贷款最高额度为25万元，要求夫妻双方公积金个人月缴存之和或单方公积金个人月缴存额达到140元以上。

2、夫妇双方月缴存额合计在1600元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为30万；月缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为40万；月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为50万。

3、0最高可贷金额住房公积金贷款最高可贷额度100万元，其中缴存职工可贷额度不超过50万元。0个人可贷金额职工个人可贷额度按照住房公积金账户月平均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工住房公积金账户月平均余额倍数。

公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70年，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。

公积金年限是指公积金职工用公积金贷款买房，可以选择在30年内偿还全部贷款。公积金职工选择的年限不同，相应的还款利率也不同。一般来说，员工选择用公积金贷款买房，会根据家庭的收支情况确定贷款年限，最大限度地降低贷款成本。

公积金最长贷款年限为30年。且不超过借款申请人法定退休时间后的5个自然年度。

住房公积金是没有缴费年限的。住房公积金可以缴存至离休、退休前。在未延长退休年龄的情形下，男性劳动者可以缴存到60岁，非女干部劳动者可以缴存到50岁，女干部劳动者可以缴存到55岁。

根据国家规定，40岁以上的公积金贷款期限最长不超过25年，80万的贷款可以获得最长的25年期限。

住房公积金贷款最长期限不得超过30年，也不得超过员工或其配偶的法定退休年龄。住房公积金贷款最高限额为50万元。

一般情况下，男性退休年龄为60岁，如果某人在40岁的时候申请公积金贷款买房的话，那么其贷款的期限不能超过25年。具体计算方式为：60+5-40=25年。

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