贷款房备案条件？贷款购房备案流程

买房子贷款需要什么手续和条件

1、在贷款买房时需要准备的资料主要有这些。个人身份证（已婚人士还需要准备结婚证）、当地常住户口本或有效居留证明（比如暂住证）。

2、买房贷款需要的条件有：购买住房依法建造和销售。购房人具有完全民事行为能力。购房人年龄在18--65周岁之间。购房人可以提供身份证明。购房人信用良好。购房人有稳定的职业和收入来源。

3、个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、购房贷款需要的手续_购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。

5、购房贷款需要的手续：（1）申贷人的身份证、户口本。（2）申贷人的工作、收入、婚姻状况证明。（3）申贷人的购房合同、首付款结清证明。（4）申贷人的其他财产证明。（5）申贷人的抵押公证等手续。

1、不需要，房屋备案是为了规范房屋租赁进行的登记工作，不包括买房子。房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

2、买房子贷款不需要到产局备案。因为购买房屋资金不足可以向金融部门申请贷款，必须要带齐个人资料及家庭经济来源可以贷款了，或购买大楼盘供房可以分期付款的。所以买房子不需要在房产局备案。

3、需要。一般流程是先和开发商签订电子合同，交首付款，然后和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案，等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。

4、法律分析：房屋按揭办下来之前是需要在房管局备案的。

5、银行贷款用房子和土地抵押，是不需要分别向房管局和土地管理局备案的。

1、拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。持有建设工程规划许可证。

2、合同备案的具体流程购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

3、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

法律分析：新房是需要先备案，银行才会房款的。在办理购房贷款的时候，银行会让提供购房的备案登记资料和其他的材料，在审核通过后，才会给发放贷款。

要备案以后银行才会放款，因为这样可以规避“一房多卖”的风险。

新房必须先备案银行才放款的，因为你在开发商那里买了新的楼盘后，要去房屋管理局那里进行备案登记，才能在银行那里得到放款。在办理贷款的时候，需要的资料其中一样就是备案登记的材料。

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