爱人婚前贷款买房？爱人婚前贷款买房可以吗

老公婚前贷款买房,婚后我能贷款买房吗

情况一：夫妻一方婚前贷款买房，贷款已还清这种情况，婚后夫妻双方还能贷款买房，并且根据政策来看，还能算首套房，贷款的话首付只要出2成-3成。

可以用妻子的公积金贷款买房。夫妻一起贷款在不超过贷款额度前是可以提高公积金的额度的，但夫妻算一个整体，老公以前有贷款记录，夫妻一起贷款就算第二套了，所以既不能算首套房，也不能享受公积金贷款优惠。

夫妻双方贷款买房时，可能面临多种情况，如果一方已有贷款，另一方可以买房，但在现有政策下，买房认贷是以家庭为单位计算，所以另一方买房时，如需贷款，则买房时贷款会以第二套房贷款利率来计算。

取配偶公积金进行房屋购买活动是可以的，但需要注意：必须是主购房人先提取、配偶才可以提取，如果主购房人没有公积金，可直接提取配偶的公积金。

一方婚前贷款购房，婚后可以提取另一方的住房公积金还贷。

婚前买房婚后是可以提取另一方公积金的，但是必须在主购房人先提取的基础上，配偶才可以提取，如果购房人是没有公积金的，婚后是可以直接提取配偶的公积金的。

夫妻一方婚前贷款购房，婚后另一方可以支取公积金。

可以。夫妻一方提取后，配偶因同一住房可以申请提取住房公积金。

当然可以。婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。

一方婚前贷款购房，婚后可以提取另一方的住房公积金还贷。

法律分析：一方婚前公积金贷款，婚后另一方能取公积金。

可以。夫妻一方提取后，配偶因同一住房可以申请提取住房公积金。

夫妻一方婚前按揭买房，在婚后可以提取配偶的住房公积金用于还款的。

员工婚前买房，在婚后是可以使用配偶的公积金一起还款。

法律分析：当然可以。婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。

而不算二套房，则可以按照首套房来申请房贷。婚前使用了公积金贷款买房，婚后再贷款买房是以家庭为单位，由于配偶名下婚前有一套房，这时候贷款买房是否认定为二套房，要以最终认定结果为准。

不能买了。夫妻婚前各自全款买了一套房，再买房属于二套房了。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有： ( 1)自己有住房，给成年子女购房。

可以。商业贷款已结清，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。

(6)先使用商业贷买房，再使用公积金贷款买房的，属于二套房。(7)婚前一方已经贷款购房，婚后以另一方名义再次购买房屋的，且户口不在一起，属于二套房。(8)婚后夫妻双方一起贷款购房，等到离婚后再次购房的，属于二套房。

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