推销房产介绍贷款？推销房产介绍贷款违法吗

想通过中介公司做贷款,不知道有些什么要注意的事项?

首先，找中介公司办理房屋抵押贷款的话，手续费是很高的，而且很多中介公司会提高抵押贷款的利率，可能会在基准利率的基础上上浮很多。一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是5万元。

信息不对称由于去中介公司的借款人往往是不专业的，对贷款一知半解，所以有些中介公司会利用信息不对称，对贷款人进行欺骗，导致贷款成本高昂。

第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。第二，抵押消费贷费用是5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。

签订协议时要注意维护权益。贷款人与中介签署合同、协议的条款相对多，许多朋友在签字时常常不注意审查具体内容，例如，中介费用的比率问题、贷款延误的赔偿问题等等，进而被侵权。

1、业务可以代表公司直接报价、签合同等，可以做为公司的代表陪客户出去签单，反正业务很多时候可以代表公司，而销售只是把自己的产品卖出去而已了，业务可以叫做销售。

2、早上8： 30～10： 00，这段时间大多客户会紧张地做事，这时接到业务电话也无暇顾及，所以这时，电话业务员不妨先为自己做一些准备工作。

3、贷款销售开场白话术话术1——简单直入客户：喂，哪里？信贷经理：您好，打扰了，我们是xx贷款公司的信贷员，请问您是最近是否资金周转的需要？客户：不需要。

4、招式一：免费赠送礼品、送话费。人都喜欢被给予，不喜欢被推销，如果你告诉客户有一个免费的东西送给他，我想客户挂点你的电话的几率就会低很多。

应该是在销售的忽悠下，向第三方借款或者贷款吧？第一，如果要解除借款或者贷款合同，你必须举证对方欺骗或者其它违法行为，否则都是成年人，签订的合同是有效合同。第二，至于借款是否违法，得看合同内容了。

如果是售楼部代你在借款合同上签的字，那肯定是违法的，如果是你自己签的字就不违法，只能说售楼部不道德。

拿与第三方签订的假合同借钱构成欺诈罪。虚假合同构成合同诈骗罪，根据相关法律规定，为了达到非法占有的目的，以虚假的信息签订合同的，构成合同诈骗。骗取财物涉及金额较大的，负刑事责任，处三年以下有期徒刑或者拘役。

如果没有购房合同，当然是不合理，就算通过第三方借款也得给购房合同。

1、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额。过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议，借款人到贷款银行存入首付和过户费。

2、中介不能直接办理贷款。房产贷款需要本人，不得代办。

3、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。按揭贷款。

4、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。

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