期房抵押贷款手续？期房贷款办理房产抵押

期房可以抵押贷款吗

法律主观：首先我们敢肯定的一点是期房是可以办理抵押贷款的。既然房子已经有资格出售了，那么办理抵押贷款就不是问题了。需要符合一定的条件，首先你要找一件银行咨询办理期房抵押贷款的流程，把需要的材料准备好。

由此可见，期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押。期房抵押贷款条件用预售贷款产品房抵押贷款的，贷款产品房开发项目需要符合房地产转使得条件并取得贷款产品房预售许可证，还要有有效的预购房子合同。

法律分析：期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

法律分析：可以，要提供国有土地使用权证以及建设用地规划许可证等相关的，才能申请抵押贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。

所以从目前的实践情况来看，只要符合法律条款和履行相关的法律程序，期房是可以进行转让或者买卖的。文章小结：以上就是关于“期房如何办理抵押贷款”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。

期房是可以贷款的，期房是指正在建、尚未建完的房子。虽然没有建成，但是可以进行贷款。

1、房屋抵押贷款的条件和手续会因不同的贷款机构有不同的要求。

2、房子贷款抵押的条件有：房屋产权明晰，不存在争议；房屋有产权证，并可以在房屋管理机关进行变更登记；作为抵押的房屋本身不能是已经设定抵押担保的房屋。

3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

4、房产证抵押贷款应符合以下条件：1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；持有有效身份证件；有稳定合法的收入来源；抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；银行规定的其他条件。

5、房产抵押贷款的条件是：借款人有处置房屋的权利，抵押的房子产权清晰；借款人的信用良好；有稳定的工作和收入；抵押的房屋可以上市；抵押的房屋不是违法建筑，房龄较小。

6、其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。在满足了上述条件之后，房产证抵押贷款买房的流程：把银行需要的资料备齐。

房产抵押是可以到房管局直接办理的，需要提交相关的材料：（1）、抵押登记申请表(网上下载)。（2）、房屋所有权证(原件+复印件)。（3）、借款合同、抵押合同原件。（4）、身份证原件+复印件。（5）、评估报告。

办理房屋抵押手续流程及材料如下：房产抵押登记办理流程如下：向银行提交贷款申请。递交贷款资料。看房评估，银行对抵押的房屋进行实地勘察、评估。报批贷款。签订借款合同。抵押登记手续。银行放款。

房产抵押贷款需要哪些材料房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同并办理抵押登记手续。

办理房屋抵押需要的手续是：签订书面的抵押合同，双方携带抵押登记申请书、房屋所有权证书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

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