外地贷款记录上海？外地有住房贷款记录影响上海买房吗

在外地有过贷款记录的上海买房首付多少?

1、所以在外地有过住宅贷款记录若在上海买房需首付7成。

2、内环450外环310外环外230二套可以付五贷五。

3、上海户口外地有三套房子，在上海买房首付首套房首付比例不得低于35%。是上海的首套房，外地的房子不算，贷款不能是公积金贷款。

4、在其他城市有一套商业贷款，想在上海买房，算二套，首付比例40%，希望能够对你有帮助。

5、在上海购房是认房又认贷的，若您在上海有一套房或者在全国范围内有过住房贷款记录，都会算作二套；二套的话在上海购买普宅项目需要百分之五十的首付，非普宅的项目需要百分之七十的首付。

6、总结：外地人在上海买房首付多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。

婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。

法律主观：一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房)，其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。

不算，二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

1、根据认房认贷原则，外地户口在上海无房，但是在外地有过贷款记录，是不能算作首房首贷的，应算作二套。

2、在外地有房贷款，只要在上海本地没有住房，就算首套房。

3、目前上海购房限购限价，政府把控也很严格。如果您是外地户口，已婚状态，并且在上海缴纳5年的社保或者纳税，那么是可以在上海买一套房。如果您在外地有房，并且有贷款记录，那么在上海买房也算是二套，二套首付最低70%。

4、算二套，其次看你在上海购房，是采用置换还是继续保留外地房产，再就是买的那里的房子。如果夫妻双方在上海都有公积金，可以实现纯公积金首套购房，区域基本在外环以外，地铁沿线就可以。

5、该家庭在沪无房。能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

6、答：您好，参照上海各商业银行的相关规定，商业贷款只认在本市的房产和您在全国的贷款记录。

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