商品可以低压贷款吗？商品房可以抵押贷款吗房天下

商业房可以抵押贷款吗?

商住房可以抵押贷款吗商住房是可以做银行抵押贷款的。

商业产权房可以抵押贷款，在抵押贷款时需要房子已经取得了房产证，在贷款时银行会对房产进行评估，用户在评估的额度内办理贷款就可以。如果评估的额度比较低，这时可以继续提交其它的抵押物，直到满足用户的贷款需求。

商品房可以做抵押贷款，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

法律分析：(一)下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人依法取得的土地使用权；贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

很多企业的财产都可以作为抵押物用来抵押贷款，具体总结为以下几种：首先当然是企业的房产和地产，如厂房、有产权的土地等。这类不动产也是贷款机构最容易接受的抵押物。企业的设备、交通工具等。

动产抵押，比较常见的有船舶、航空、机器设备、农业用具、牲畜、产品、材料等，流动性小有一定的价值，符合条件就可以用于抵押贷款。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产。

通常借款抵押物品有哪些？每种类型的贷款都有各自不同的抵押物，有些是凭借个人信用，有些是个人资产。

可以。商铺作为有价资产，是可以用于抵押办理贷款。不过因为商铺不易流通、产权年限小、水电物业成本高，因此使用商铺抵押贷款，可贷额度一般是评估价值的五六成，借款利率在贷款基准利率上的浮动会比较大。

商铺也是可以用来抵押贷款的，只要是合法取得的房产都能够用来办理抵押，而且房产对于银行来说是最合适的抵押物。一般来说在办理抵押前需要先对房子进行评估，而评估后也只能贷到评估价的70-80%，不能贷满。

门面可以抵押贷款，但是能申请商业贷款，因为它是属于商业房产这一类的，不属于个人住房，因此不能使用公积金贷款。在申请商业贷款时，借款人需提前将相关资料准备好，例如身份证明、收入证明、抵押证明以及门面购买证明等等。

1、可以用新房抵押贷款，即以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。

2、如果贷款买的房子已经偿还完贷款，是可以做抵押的；但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定。

3、刚买的按揭房可以抵押贷款，属于二次贷。并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，一般有两种方法：通过银行贷款。

4、有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。

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