天津个人房屋贷款？天津房产贷款

天津住房公积金贷款新政策,如何贷款?

天津市住房公积金贷款政策如下：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。

购买首套自有住房的，贷款最高限额80万元；购买第二套自有住房的，贷款最高限额40万元。单笔住房公积金贷款额度按照本办法第1至第4条规定的最低值计算。按照本办法计算出的可贷额度数值保留到千位。

天津本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。

在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；未负有住房公积金贷款债务；已按本办法规定支付首付款或自筹资金；同意按照本办法规定提供担保。

法律客观：2020年天津住房公积金贷款需要遵循《住房公积金管理条例》规定：《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

首套房平均利率28%，二套房贷款平均利率为71%。

首套房商业贷款LPR利率45%，下浮20个基点，利率为25%，较之前95%的贷款利率下降70个基点，比如贷款100万，每个月少还370元，25年总利息少还11万。

居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。

具体来看，主要有以下三点：房价连续3个月下跌。仅限首套房贷款利率下限调整。若房价连笑明续3个月上涨即恢复全国统一利率下限。此次政策实际上是对2022年房贷利率政策的延续。

1、已结清购房贷款且在天津市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，按首套房贷款政策执行。居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。二是落实国家房贷利率优惠政策。

2、天津房贷政策如下：天津市的贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的情况是首套房，首付最低三成，二套房首付最低6成；天津首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。

3、对于第三套房的认定：第三套房是指商业性个人住房贷款中国内银行房贷新政松绑的房地产市场。

4、天津二套房房贷利率一般会上浮10%-15%左右，放款周期为一个月。大家在申请银行贷款买房时，最好到银行了解其住房贷款的相关政策。

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