沛县买房首付和贷款？贷款买房是首付多还是首付少划算

沛县121万元的住宅首付多少?121万元的住宅按揭多少?

要是是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为1210000元的房屋，首付需要1210000 * 50% = 605000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

如果是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为1200000元的住房，首付需要1200000 * 50% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

采用按揭方式购买商业性质住宅最低首付为50%。

1、20%-30%。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2、买房子首付多少钱：新房在购买新房时，采用商业贷款，最高贷款额度为总房价的80%，最低首付为20%。比如：100万的房子，最低首付为100万*20%=20万。

3、首付的金额是根据国家、地区的现行的政策来决定的。比如：一套房子3万元/平的房子，100平的房子是300万。然后，百分之二十的首付就是60万，百分之三十的首付是90万，百分之四十的首付是120万。

4、若是名下已有一处房产，购置二套房首付一般要五六十万元，也就是占房款的五到六成。关于首付的多少，银行只有最低标准规定，其实还是取决于购房者自身的经济状况而定。

5、买房首付一般多少钱如果是购买新房的话，可以选择商业贷款，最高可以贷70%，首付只需要支付30%，如果房子总价是100万的话，首付就要30万。如果是用公积金贷款的话，最高可以贷80%，总价100万的房子首付就要20万。

这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异；（2）征信和收入经过考核，无论在什么地方贷款买房，都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。

异地买房需要的条件是：有有效身份证和户口本；非本市户籍居民家庭首套房商业贷款首付30%，拥有1套住房且未还贷款的商业贷款首付40%；非本市户籍居民家庭已在限购区域购买1套住房的，不得在限购区域再次购买住房。

我国法律对外地户口买房，一直都有明确的政策规定，但是各城市的政策也是有区别的。

异地户口只要符合条件是可以买房的，相关内容有：外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

外地户口买房子的条件是申请人年龄必须在18周岁以上，而且必须要具有高中文化程度，除此之外还需要是完全民事行为能力人，当时的申请人也不能够存在犯罪的行为，不能被追究刑事责任。

本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

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