住房贷款利率打折？住房贷款利率打折怎么算

房贷七折利率是什么时候

房贷7折就是指在基础利率的基础上去打7折，最近这几年其实都没有，这种政策出现的最早的时候，应该是在2012年时，当时部分城市的房贷是可以打7折的。

房贷七折利率指执行利率会在基准利率上7折，即执行利率=基准利率*0.7利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率=利息量/本金x时间×100%。

根据查询相关资料信息，“七折利率优惠政策”始于2008年。为应对金融危机带来的房地产市场需求下滑，中国人民银行规定：自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70％，最低首付款比例调整为20％。

现在就是历史上房贷利率最低的时候。未来房贷利率还有可能下调，成为历史的新低。以前历史上房贷利率最低的是2009年，房贷利率最低打七折后是156%。并不是每个人都能享受这种贷款利率。这已经是历史上最低的房贷利率了。

2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠。今年可能会出现基准利率打七折优惠，等好消息。

2015年5月就开始实行了；2015年4月28日，河南省住建厅等六部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》经省政府同意，由省政府办公厅转发公布。

这是说，如果购买的住房是第一套时，银行给予贷款利率优惠15%。比方说，现时五年以上商业贷款基准利率是55%，银行就会减免15%的利率，也就是85折。

首套房贷款利率上浮15的意思就是房屋贷款利率再基准利率的基础上将上涨15%，就意味着大家买房将多支付一大部分房贷利息。

首套房利率上浮15%是根据当年度制定的基础利率来上浮的，而基础利率是由中国人民银行来制定的，即如央行制定基础利率为4%，则利率上浮15%后利率为6%。

按现行政策，没贷过款购房，并且名下没有自有住房的，贷款购房即为首套住房，享受首付最低3成，基准利率下浮15%的优惠。如果贷过一次款，或者名下有自有住房的，贷款购房即为二套，首付最低5成，利率为基准利率上浮10%。

贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低；另外，首套房贷款利率比二套房要优惠很多。

首套房贷款利率有没有优惠政策第一套房的利率，要看借款人的情况。有的银行可以享受首套房的优惠，但公积金却不会打折。第一套住房贷款的优惠条件：首套房贷款利率全面上调。

首套房的补贴，是指在购买单套房时，所获得的优惠利率，第一项是申请首套房补贴，且需满足三个条件：18岁以下；如果是90平米以下的普通住宅（90平米以下的话，可以享受1%的契税减免）。

5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。

购买首套房的优惠政策个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。暂免征收印花税和土地增值税。贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%(部分城市)。

首次购房优惠政策首次购房最少首付2层，享受现行银行利率5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率85，可以享受首套购房退税的财政优惠。

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