房子转给小朋友贷款？贷款房子过户给孩子

爸妈房子卖给子女可以按揭吗

法律主观：可以。卖家只需向银行申请提前还款(一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取违约金的)，然后将房子解押就可以了。

要按揭卖或不按揭卖都可以。卖给自己人或其它人房管局是不管的，只要有身份证就行。支不支付首付款或全额房款，房管局也是不管的。你按房管局要求交齐双方的过户税费房管局就会出新房产证给你。

法律分析：不可以办理按揭贷款。有tx 嫌疑，银行会拒绝授予信贷。“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。

父亲的房子过户给子女，子女可以用公积金贷款。子女可以凭过户的房产证，身份证，户口本，婚姻情况证明，到单位财会，或是自己公积金管理中心，咨询公积金提取手续。

爸妈房子卖给子女可以按揭吗房子过户可给子女不可以办理按揭贷款。有tx 嫌疑，银行拒绝授予信贷。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

根据相关法律规定，只要房屋有房产证，父母过户给子女的房子是可以办理按揭贷款的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

不可以办理按揭贷款。有tx 嫌疑，银行拒绝授予信贷。一：资金tx ：现金流出通常指使用非法或虚假手段交换现金利益。主要用于信用卡兑现，公积金现金，证券现金等。

1、还在贷款的房子是不能过户给子女的，因为房产过户需要有房产证，还在贷款的房子房产证是抵押在银行的，需要将贷款还清之后银行才会归还。

2、贷款的房子可以过户给儿子，但是只有房贷还完以后才可以进行过户，没有还完贷款的房子是不能够办理过户的。如果子女已经成年且有一定收入能力的话可以考虑办理转按揭，只要子女个人能力达标的话，银行一般不会拒绝转按揭的。

3、贷款的房子可以过户给孩子，但是只有房贷还完以后才可以进行过户，没有还完贷款的房子是不能够办理过户的。如果子女已经成年且有一定收入能力的话可以考虑办理转按揭，只要子女个人能力达标的话，银行一般不会拒绝转按揭的。

4、你好，根据房屋贷款政策规定，按揭房是不可以过户给孩子的，一般要求贷款人将剩余的房贷付清之后，进行办理撤销房产的抵押登记，才能将房屋过户给已成年的孩子。

经测算：月还款额为52364元(每个月同样)。还贷总金额为12575109元，总利率为5575109元。等额本金法：计算方法月还款额=本钱/n+剩下本金*月利率。总贷款利息=本金*月利率*(借款月份数/2+0.5)。

首先需要根据房屋的市场价值和抵押物评估价格，确定抵押贷款的额度和利率。按照贷款期限和利率计算出每月还款额度。在还款期内，每月需要按时缴纳相应的贷款本金和利息，同时支付银行的贷款手续费等费用。

虽然子女有了一套父母过户的房子，但是并没有贷款记录，所以房贷是按照首次贷款办理，大约受首付30%起，以及85折利率。具体看大地房贷银行解释。

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