回龙观经适房贷款？回龙观经济适用房中哪些小区质量最好

我的房子是不是亏大了?关于北京经济适用房

你这个属于投资理财问题，涉及未来政策变动，所以无法给你政策方面的回答。不过，建议有条件的话，应该向当地房改部门了解，是否存在这个项目，否则可能会黄，因为不是什么项目都可以报经济适用住房的。

申请成功后还是可以买商品房的至少目前没有规定不许买。

“当然，北京的经济适用房不是没有毛病，比如说户型太大，被高收入的人买了。”孙新欣说，应该用历史的眼光看问题。经济适用房是在我国停止福利分房的背景下产生的，当时一直实行积极的财政政策，鼓励老百姓消费。

\x0d\x0a其次，深层次原因在于经济适用房制度设计上的悖论。\x0d\x0a 既然是针对穷人购房，则贷款应是顺理成章的事。但面临房屋产权关系上购买者只部分拥有，造成抵押关系复杂化了。

经济适用房可以贷款，需要一些条件：经济适用房需要满5年才能贷款，按规定5年后才能上市交易；经济适用房上市交易需要补差价；经济适用房需要拿到房产证才可以抵押贷款，银行贷款会押房产证。

因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“ 房屋所有权 ”，而没有“ 土地使用权 ”。

经济适用房能贷款，其贷款的操作方式和商品房个人购房贷款是相同的。

是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

经济适用房有以下贷款方式：抵押贷款；质押贷款；保证贷款；抵押质押加保证贷款符合条件的，择一贷款方式申请贷款即可。5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。

经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。

经济适用房需要满5年才能贷款，按规定5年后才能上市交易；经济适用房上市交易需要补差价；经济适用房需要拿到房产证才可以抵押贷款，银行贷款会押房产证。

担保贷款：担保贷款是指放款人根据担保法律规定的担保形式向第三人保证，如果放款不能偿付，则担保人还要为因借款而产生的连带民事责任承担贷款。

购买经济适用房时，首先可以选择抵押贷款，然后可以考虑质押贷款，若是以上这两种都不行的话，也可以选择保证贷款，还有最后一种方式就是抵押质押加保证贷款。

经济适用房贷款方式主要分为以下的这几种方式：可以选择抵押贷款，其实就是以一定的抵押品作为物品保证，然后向银行去申请办理贷款。可以选择质押贷款，这个其实就是指申请人按担保法规定的质押方式来申请贷款。

(三)家庭收入低于2300元人民币；(四)市、县人民政府规定的其他条件。经济适用房贷款方式：经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。

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