集资楼可以贷款吗？集资楼可以有什么证

集资房可以抵押贷款吗

可以抵押满5年取得完全产权的集资房。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。集资房是可以抵押贷款的，不过您需要取得单位同意。

所以不能抵押贷款。如果取得单独产权证那可以去尝试办理的。因为集资房一般的产权都不是100%的，所以想要办理预抵押登记的话，通常是不可以的。

由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。

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集资房取得完全产权后，可以依法办理抵押登记。根据《经济适用住房管理办法》第三十五条规定：单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。

法律分析：集资房一般来说办理不了抵押，个人由于不具有集资房的产权或者只有部分产权，所以不能抵押贷款。如果取得单独产权证那可以去尝试办理的。

法律分析：不能。特殊性质的集资房是没有房产证的，而办理抵押贷款时，是需要用房产证作为抵押物来申请贷款的。所以没有房产证的集资房是没有贷款资格的。

看具体情况定。如果集资房的手续齐全并且属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房可以用公积金贷款；如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房则不能用公积金贷款。

集资房是企事业单位对员工给予的住房待遇不需要贷款的。公积金管理的相关规定，在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)、二手房时都可以申请公积金贷款。

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如果单位集资建的是商品房的话可以办理贷款。贷款条件只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

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