清了贷款名下无房？贷款还清名下没房算首套房吗

把房子卖了,名下无房,有贷款记录,几成首付?

1、看抵偿政策，广州的话，如果曾经在广州已经有购买房产的记录。

2、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

3、普宅：（1）名下无房且无贷款记录，首付比例三成；（2）名下无房有贷款记录，首付比例四成；（3）名下1套房，无贷款记录或有贷款但已还清，首付比例五成；（4）名下一套房，有贷款未还清，首付比例七成。

4、最新公积金贷款政策如下：名下无房，没使用过，首付三成，利率基准。名下无房，使用过一次已结清，首付三成，利率基准。

个人名下如果有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。

凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。“房”为借款申请人在京名下住房。

若您家庭名下在京无房(有贷款记录已还清)算首套。北京930新政：北京市购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

贷款买过一套房，但商业贷款已结清，再贷款买房算首套。之前贷款买过一套房但后来卖掉，通过房屋登记系统也查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。

不算首套了，你以前的购房和贷款情况都是有记录的。利率方面各家都有自己的制定范围，各不相同，但是一般都在1套的基础上再次上浮10%-30%左右。

第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，低到差不多是基准利率的9折。二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1倍上调至3倍。

即利率是和首套房一样的，同银行市场价。首付方面如果是商业贷款二套房首付4成，如果是公积金贷款二套房首付3成。现在银行对二套房实行的是认贷不认房。

如果您使用商贷，按二套计算，基准利率是9%，二套上浮10%，即39%。由于您的公积金贷款已结清，若您北京无房，则使用公积金贷款算首套，且公积金贷款的首套利率是25%。

对于清了贷款名下无房和贷款还清名下没房算首套房吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。