混合贷款房贷？混合贷款房贷计算器

双滦住房贷款可不可以混合贷

买房可以混合贷款吗买房是可以混合贷款的，只要你个人条件满足混合贷款的要求。

买房是可以混合贷款的，只要满足相应的条件即可，目前想要混合贷款，通常有三个方面需要进行考量：①贷款人的征信要符合要求，不能出现黑名单的情况。

法律分析：二手房贷款可以混贷。满足条件的购房者可以向住房公积金管理中心申请发放公积金贷款，超过公积金贷款最高限额的不足部分，可以向银行申请住房商业性贷款。

1，不一定，有的是商贷先下款，随即公积金贷下发；有的则是公积金贷先下，商贷后下。当然，也有一起放款的，有的会先将公积金贷部分资金给银行，然后由银行一齐发放（具体可咨询银行客服）。

组合贷款一般是公积金贷款先下款，公积金下款以后，银行的商业贷款才会下款。也正是因为公积金贷款与商业贷款的贷款发放不是同步的，所以选择组合贷款以后，可能会有两个还款日。

是先发放公积金贷款再发放商业贷款，也有商业银行先发放商业贷款的，申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

组合贷款还款都是同一日还款的，组合贷款是商业贷款和公积金贷款的综合，一般情况下，组合贷款放款是先公积金贷款，后商业贷款，而还款则是不同的，两者谁前谁后都可以，只要在同一天内还款完即可。

商业贷款和公积金贷款的利率、还款方式、贷款期限等都有所不同，因此需要根据自己的具体情况和需求来选择先还哪一种贷款。一般来说，商业贷款的利率较高，还款压力也较大，因此可以优先还清商业贷款，然后再逐步偿还公积金贷款。

如果出现同一天发放，可能只是巧合而已。虽然组合贷款不是同一天放款，但还款是同一日的。通常组合贷款放款是先公积金贷款，然后到商业贷款，而还款时间则是相同的，无论哪个放款早，都是在同一天内还款。

1、申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。

2、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

3、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，以免因为贷款批不下来，影响房屋款项的缴纳，不过这也需要和个人承受能力相结合。

4、提交组合贷款申请书以及以下贷款材料（购房合同、开发商售房许可复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章）。银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

5、那么如何办理组合贷款，首先要自己满足组合贷款的要求和条件，然后在跟银行洽谈贷款项目。

6、组合贷款的申请条件 20分具有当地城镇常住户口或有效居留身份；是在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人，申请人上月公积金交存余额大于零。

目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。贷款方式是在置业者在购房者之前必须要了解的重要考虑因素。

房贷有哪几种贷款方式有三种贷款方式。第一种是公积金贷款，是国家对上班族的一项福利，只要使用者按时缴付，并符合银行规定的期限，就可以申请公积金贷款。

个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。\n自营贷款\n个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

三种类型。目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

住房储蓄贷款：住房储蓄贷款是指为了获得住房贷款而预先在该行储蓄的一种贷款方式，具有“先存后贷”、“固定利率”的特点。存款额达到约定的贷款条件后，存款人可以获得相应额度的低利率贷款用于支付购房款。

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