贷款风险的特征？贷款风险主要包括哪些

贷款抵押物的法律风险特征有哪些

1、房屋抵押借款的风险有：违约风险。一旦贷款出现违约，抵押的房屋面临拍卖的风险。

2、但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。

3、银行抵押贷款风险有：银行抵押信用违约风险；抵押期限错配风险；最后贷款人风险；法律风险；增大了央行进行货币信贷调控的难度；个人信用信息被滥用的风险；信息不对称与信息透明度问题；技术风险。

4、当前房地产抵押贷款存在的风险内部操作风险。一是信贷人员风险意识不够强，总认为发放房地产抵押贷款比保证贷款、信用贷款要好许多，有看得见、摸得着的房产担保基本不会出现风险。

5、(三)银行贷款抵押登记的法律风险。(四)银行抵押贷款的管理风险。《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。

6、①严格审查。对抵押物、产权关系、抵押合同和相关证件进行严格审查是防范贷款抵押风险的根本措施。

1、1）信贷资产风险：商业银行的信贷资产风险指的是商业银行可能在放贷客户可能无力偿还贷款时所面临的风险。这最大程度上反映了商业银行可能面临因催收贷款而遭受的损失。

2、信用风险。银行在发放贷款时虽有对借款者的资信状况做过相应评估，但也存在着审核资信状况的工作人员业务水平上的差异、银行急于获利而降低审核标准等问题导致着信用风险的发生。

3、当前商业银行中小企业信贷面临的法律风险 (一)贷款用途监管不严中小企业由于其经营的灵活性，存在个别企业以生产经营的名义向银行申请贷款，而实际上贷款资金被以各种方式挪作他用的情况，改变了贷款的用途，使银行的贷款风险放大。

银行贷款存在的风险如下所示：银行将贷款款项拨出之后，在采取了所有的法律措施和一切必要的法律程序之后本息无法收回或者只能收回一部分。

按风险因素可以分为七种类型，包括：内部欺诈；外部欺诈；雇员活动和工作场所的安全问题；客户、产品和业务活动的安全问题；银行维系经营的实物资产损坏；业务中断和系统错误；行政、交付和过程管理等。

贷款的风险有不能正常还贷、抵押不能变现、质押不能实现、保证虚置、担保无效等。不能还贷指商业银行在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分。

办理抵押贷款的公司倒闭，保证金、房产证都拿不回来，也无法撤销抵押登记，导致房产无法买卖、无法贷款。约定的利息很低，却有不少其他费用（如保证金、手续费等）。

价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。贷款利率较低。由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。

现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。

个人住房贷款具有三大特点：贷款对象特殊且用途专一，对象是具有完全民事行为能力的自然人，只能用于支付其所购住房的房款；贷款期限长，五年至三十年为主；偿还方式特殊，按月归还贷款本息。

利率风险利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。

个人住房抵押贷款资产总体质量良好，平安系数高。

对于贷款风险的特征和贷款风险主要包括哪些的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。