更名房多久能贷款？买房更名之后多长时间下房证

二手房过户后银行多久能放款

1、手房过户后其实到放款的时间是很快的，最好是能提前准备好需要提交的资料，然后等提交的申请资料齐全之后，一般来说，审批到放款的时间大约15个工作日左右。

2、二手房贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间。借款人需要提交贷款申请，买卖双方都需要签订房屋买卖合同，需要花费一天的时间。

3、二手房交易过户到放款的时间通常需要一个月左右才能完成，不过放款的时间有两种不同的情况，所需的时间也有所差异。

4、二手房过户后需要10天左右的时间放款。提交资料后需要7天审批，审批通过后过户交易，过户交易完成后7-10天放款、3天左右到账，有时可能会延长，具体依据贷款人与借款人的约定予以确定。

5、二手房过完户一般需要两个月的时间银行才会放款。购买二手房在办理过户手续之后，借款人办理好新的房产证之后，银行需要持新房产证去房管局办理抵押登记之后，银行才会放款给卖方，整个流程下来一般是需要两个月的时间。

6、二手房过完户一般需要两个月的时间银行才会放款。申请办理的相关资料。

法律主观：房产过户拿到了房产证就可以抵押，没有具体时间的限制。但是进行抵押的房产应当是法律规定可以进行抵押的财产范围，且以房产进行抵押的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。

法律分析：房产过户后，只要拿到房产证，立马可以交到银行做抵押贷款，不需要等待。

法律分析：抵押贷款具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。

一般是房子贷款是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。

法律分析：不同银行不同政策，这属于经营贷款了，有的银行刚过户就可以，有的公司经营3-6个月以上才可以。具体建议先咨询一下当地担保公司，一般担保公司银行资源比较多的。

刚过户的房子可以办抵押贷款。和过户的时间没有关系，贷款时银行按照房子产权证上的时间计算，只要当事人有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。

一手合同更名房只要是正常的，就可以购买。合同更名是期房转让的一种形式，因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。

更名房其实是一手业主从开发商那买过来还没有办理契税和银行按揭的房子，更名则需要到房产局办理预售登记备案，并会收取一定的手续费。

一手更名房可省税费，虽然存在购买更名房成功的案例，但是必须要意识到买更名房存在风险。

第二，如果上家只是签了网签还好，一旦银行贷款办了再更名就麻烦了。

目前很多开发商都是不同意做更名的，也就不能出网签，而且需要全款购买！购买一手更名房需要支付全款，另外还需取得开发商同意才能更名，因此或多或少存在一定的风险，建议您慎重考虑。

就是之前定房子的人由于各种原因不买了，把房子通过跟开发商协商转给你，有一定的更名费，如果是通过中介的话，先付定金和更名费到中介，等订房人带你把预售合同签好，中介费付给中介公司交易就结束了。

一般是房子贷款是需要25个工作日左右，房子需要对房产证，土地证以及其他的资料需要审核的，至于进度可以咨询当地的银行就可以。

法律分析：抵押贷款具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。

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