二手房贷款以评估价？二手房贷款以评估价算吗

二手房银行怎么评估贷款额度

1、二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例。

2、贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。

3、保障能力情况：有银行还会查借款人的医保、养老保险、住房公积金等缴费情况，这些从侧面能体现其还款能力。房屋房龄：买二手房房屋房龄也会影响贷款额度。

4、购房人贷款购买二手房，需提供评估机构出具的《抵押物评估报告》，评估值会影响到最高贷款额度；购房人贷款购买新房，不需评估。

5、二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。二手房贷款额度的确定需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等。

1、二手房可借款的额度=预估价-预估价x首付款比例，二手房的首付款=成交房价-可借款的额度，举例说明购买200万的二手房产，评估价为120万，若根据政策规定的30%的首付来计算。

2、按缴存余额计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。

3、今天小兔就来为大家讲一讲二手房的按揭费用怎么算。

若房屋总价≤100万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.42%。若100万元若500万元若2000万元若房屋总价5000万元，收取的二手房评估费用=房屋总价×0.012%。

法律主观：评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。

累进计费率为0.3%，以此类推。小编结语：以上内容就是关于二手房评估费怎么算？的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对二手房地产评估收费标准有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。

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