建设银行组合贷款？建设银行组合贷款提前还款流程

怎样办理房屋组合贷款

申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。

身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，以免因为贷款批不下来，影响房屋款项的缴纳，不过这也需要和个人承受能力相结合。

提交组合贷款申请书以及以下贷款材料（购房合同、开发商售房许可复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章）。银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。

那么如何办理组合贷款，首先要自己满足组合贷款的要求和条件，然后在跟银行洽谈贷款项目。

申请组合贷款需要具备的条件如下：借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

组合贷款需要满足以下条件：组合贷款，需同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定。组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的 80%。

买房是可以申请组合贷款的，申请组合贷款通常会要求申请人在符合商业申请贷款条件的同时，还要符合住房公积金贷款的条件。比如说贷款人连续缴纳的一定期限的住房公积金，个人信用良好、拥有偿还贷款本息的能力等等。

公积金组合贷款申请条件是什么呢？年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。在当地有常住户口或有效居留身份(可提供暂住证)。有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

组合贷款买房需要符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件，符合条件后可以到当地房管局办理组合贷款。以郑州住房公积金为例，根据《住房公积金组合贷款须知》第三条组合贷款申请条件。

建设银行的混合贷款放款一般需要1到3个月的时间，因为混合贷款会涉及到两个机构，所以放款的时间就会较长，通常在放款后，建设银行就会发消息通知用户，要以收到通知的时间为准。

而审批通过的客户需要在约定时间内去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，过程大概需要五到七个工作日左右。

建设银行贷款一般情况下需要15到20个工作日左右，具体的你可以去当地的银行咨询一下。

并通知借款人开始按照约定归还贷款。一般情况下，贷款发放需要3个工作日的时间。综上，建设银行房贷一般15天到30天内能批下来。如果借款人想要快速办理房贷，需要保证资料完整、真实、有效。

建设银行房贷审批一般是15个工作日左右，正常情况下不会超出1个月。审批时间也和申请人的资质有关，申请人资质越好审批速度越快，具体审批时间以银行实际情况为准。

建设银行信用贷款款一般来说需要3-5个工作日才可以批下来，但是为了用户更好地体验信用贷款款服务，用户通过手机银行APP或官方微信号申请信用贷款款，只要满足贷款门槛且个人资信情况较好，当天申请也有可能当天就批下来。

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