先贷款还是先放款？先贷款还是先放款呢

组合贷款放款的时候是先放商业贷款还是商业公

1、组合贷款一般是公积金贷款先下款，公积金下款以后，银行的商业贷款才会下款。也正是因为公积金贷款与商业贷款的贷款发放不是同步的，所以选择组合贷款以后，可能会有两个还款日。

2、1，不一定，有的是商贷先下款，随即公积金贷下发；有的则是公积金贷先下，商贷后下。当然，也有一起放款的，有的会先将公积金贷部分资金给银行，然后由银行一齐发放（具体可咨询银行客服）。

3、组合贷款一般是分开放款的，要公积金贷款放款后商业贷款才会放款，通常是在公积金贷款初审通过后，再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理手续。

4、如果出现同一天发放，可能只是巧合而已。虽然组合贷款不是同一天放款，但还款是同一日的。通常组合贷款放款是先公积金贷款，然后到商业贷款，而还款时间则是相同的，无论哪个放款早，都是在同一天内还款。

1、在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

2、那么，如果购房者贷款买二手房，是先贷款还是先过户呢？让我们一起来了解一下。其实正常流程应该是先过户，然后银行再放款。一般来说，购房者需要支付首付，向银行申请个人住房贷款。

3、在新房的交易环节一般都是先交钱，然后才能交房办证。但是在二手房的交易环节就不一样了，是先交房再放款。因为二手房的交易需要买家抵押房产，因此就需要买家先把房子的产权拿到。因此过户这一流程就在前了。

换家银行试试看：一家银行贷款批不下来，不妨换一家银行再试试。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别，这家不行，说不定在别家银行就可以过了。

如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

第一招：补救贷款可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

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