济南公积金贷款利息？济南公积金贷款利息2023年是多少

23年济南住房公积金贷款利率

23年银行房贷款利率是多少：3%。23年房贷基准利率是3%。基准利率就是指中国人民银行发布的有关商业银行存款、贷款等业务的指导参考性利率。

公积金贷款利率自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为6%和1%。

五年期以上公积金贷款年利率：25%；五年期以下贷款年利率：75%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

法律主观：济南公积金贷款利息是五年期以下个人住房公积金贷款利率75%，五年期以上(含五年)个人住房公积金贷款利率25%。

自2023年1月1日起首套个人住房公积金贷款利率， 5年期以下(含5年)利率为6%，5年期以上利率为1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分别为025%和575%。

1、住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限出生年+65（男）—当前年，可贷款年限出生年+60（女）—当前年。

2、一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。

3、住房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款期限加借款人、共同还款人(配偶除外)、担保人年龄均不得超过男65周岁，女60周岁。存量房(二手房)房龄与贷款期限之和不超过50年。

一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。以上就是对“济南市公积金贷款怎么贷”的回答，目前最新的公积金贷款买房子利率分为两个档次，五年以上的按照25%执行，五年以下的则是75%。

申请人足额缴纳住房公积金12个月以上。申请人拥有完全民事行为能力。济南城镇常住户口、有效居留身份。拥有稳定收入，信用良好。拥有偿还本息的能力。所购房屋为济南范围内合法房产。

济南公积金贷款政策如下：同时符合下列条件的，职工可以申请住房公积金贷款。(一)购买、建造、翻建或者大修普通自住住房。(二)申请贷款时已达到缴存住房公积金的规定期限。

具有济南城镇常住户口或有效居留身份；参加住房公积金并能正常缴交，连续缴存12个月以上；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。

购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60％。不高于单套住房公积金贷款。

目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。

目前，济南公积金管理中心规定，住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成，具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。

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