夫妻按揭买房贷款？夫妻按揭买房贷款人是几个人

夫妻贷款买房需要哪些手续

1、办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。

2、需要双方的户口本。涉及到贷款买房，需要提供夫妻双方的身份证、户口本等证件。也可以提前打电话咨询下银行，以免遗漏，耽误时间。

3、贷款买房需要什么手续：申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。银行对申请人申请表及提交的材料进行审查，等合格之后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

4、夫妻共同贷款买房需要准备的材料： (1)夫妻双方身份证和户口； (2)借款人结婚证； (3)借款人收入证明； (4)购房合同和首付款收据。

签约时两人同时到场当以夫妻名义一起请求房贷时，银行需同时调查两人的资质，大家记住，办理相关手续时也有必要同时签字。主贷、次贷有考究夫妻一起贷款买房并不意味着夫妻两边都是主贷人。

夫妻双方在一起办理房贷时一定要注意谁是主贷人，谁是次贷人。因为在贷款买房时就算是夫妻共同贷款也并不意味着夫妻双方都是主贷人。

此外，双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

夫妻共同贷款买房需要准备的材料： (1)夫妻双方身份证和户口； (2)借款人结婚证； (3)借款人收入证明； (4)购房合同和首付款收据。

夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有讲究的，一定要分清主贷人与次贷人。在签订合同时，应当选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人，同时也要注意年龄的限制，因为银行贷款对于贷款人的年龄是有一定要求的。

(1)借款人合法的身份证件；(2)借款人经济收入证明或职业证明；(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明；(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。开立账户。

还有，如果选择办理的是公积金贷款或组合贷款（商贷+公积金贷的组合），那还需要提供公积金联名卡或缴存证明才行，且公积金得保证已连续按时足额缴存满六个月，账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或已结清。

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