阁楼层贷款？阁楼银行给贷款吗

阁楼贷款能贷多少?

房屋估价：银行通常会按照房屋估价的比例给予贷款，如果房屋价值高，则可获得较高额度。利率水平：利率水平越高，贷款额度就越低，因为银行需要确保贷款资金的安全性和收益性。

要计算月供，除贷款金额外，还必须有贷款期限，利率上浮幅度才能计算的。

可能你的阁楼是买房时送的，没有证，这样的只有住的权利，不能做贷款。关键是在开发商，与购房协议。银行做贷款批贷款，看的就是产证，你的条件其他银行业做不了。

有房产证土地证，楼龄不超过20年的，那么这套房产就可以申请贷款了，最高的限额为评估价的80%。如果一间银行可以办理，那么所有的银行都是可以的，只是可以申请的资金不一样。

能。房子48平阁楼65平能贷款，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的。

首付最低20%，用所购的房产作抵押。凭首付凭证和购房合同以及本人的收入证明，到开发商指定的银行办理（商业贷款）或公积金受托银行办理（公积金贷款）；公积金贷款实惠。

1、必须连续缴存6个月公积金才可申请公积金贷款。

2、由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认！购买一手房的话，建议和开放商确认一下，购买二手房和卖家确认一下。

3、2022年6月27日起，临沂住房公积金个人住房贷款条件之一修改为连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。放宽条件，支持职工住房消费。

房产证上房子属性是阁楼层，就是属于阁楼。目前，大部分阁楼不能银行贷款，只能全款买卖。虽然有银行可以办理阁楼贷款，但是对阁楼的面积、利用率等条件有着严格的要求。

商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到5成，购房人首付压力较小。 (2) 贷款年限长，月还款金额少。

购房者乐于使用住房公积金的原因在于，其贷款利率要比一般的商业贷款更低。

阁楼是不能单独申请贷款的，但可以和住宅同时申请，抵押价格低于住宅的。中介再收取四千的费用是不合理的。

有房产证可以贷款的，具体贷款的数额要由银行评估过了才可以定出。一般是根据楼龄，位置，当地类似的楼的价格。再按50-60%定贷款额度。

这样的只有住的权利，不能做贷款。关键是在开发商，与购房协议。银行做贷款批贷款，看的就是产证，你的条件其他银行业做不了。如果不是赠送的，这种情况下是可以贷款的，但只能贷阁楼面积的一半，利率是基准利率。

已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。能够提供贷款行认可的有效担保。贷款银行规定的其他条件。

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