抵押贷款的优缺点？抵押贷款的优缺点分析

房产抵押贷款有哪些优缺点?

放款速度慢，相对无抵押贷款来说，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

抵押贷款的优点贷款金额较高抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

相对较低的利率。因为有了房产做抵押，所以贷款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。较长的贷款期限。跟信用贷款，汽车抵押贷款相比，房产抵押贷款的期限相对较长。

房产抵押贷款的优点审批机率高借款人提供房产作为抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，所以对借款人其他方面的要求会适当降低。

贷款利率低：由于贷款机构有抵押物做担保，承担的贷款风险也小很多，所以贷款利率要比无抵押贷款要低。

房屋抵押银行贷款的利与弊房屋抵押贷款优势利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

房产抵押贷款的优点审批机率高借款人提供房产作为抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，所以对借款人其他方面的要求会适当降低。

拿房子抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，其优点是可以获得较高额度的贷款，而且利率通常比较低。而劣势则在于风险较大，若无法按期还款，银行有权将房子拍卖以偿还债务，从而导致失去房产。

更容易获批贷款对于银行来说，房产抵押能在一定程度上降低银行承担的风险，银行在其他方面的要求就会降低，只要个人信用良好，有稳定的工作和还款能力，就能更容易获得银行贷款。

流动性风险：房地产抵押贷款存在一些性风险，包括流动性风险、流动性风险，是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。中国房地产抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款。

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