贷款时间怎么算出？贷款怎么算出几厘利息

房屋贷款年限怎么算?

1、购房贷款年限计算方法：商业贷款年限。按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄&65周岁。公积金贷款年限。按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。

2、总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。

3、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

4、住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。

一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。按揭贷款购房流程：首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。

贷款买房按揭是从是什么时候开始算起贷款购房按揭的时间是从银行放款的当天开始算起的，银行放款后会给贷款人发条简讯，告知贷款人每月还款日是几号，并告知每月还款的金额是多少。

按揭买房不是交房的时候才开始按揭，而是从签订完购房合同后就立即开始按揭了。

购房贷款年限计算方法：商业贷款年限。按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄&65周岁。公积金贷款年限。按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。

住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

具体分析有：借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

商贷：具体贷款年限要根据个人的年龄进行计算，一般来说，男士不超过65岁，女士不超过60岁。新房的最多贷款期限为30年，二手房最多期为15年。

关于贷款时间怎么算出和贷款怎么算出几厘利息的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。