夫妻贷款给父母买房？夫妻贷款给父母买房有影响吗

婚后给父母买房贷款是夫妻共同债务吗

1、您好，如果儿子买房是为了双方共同居住，即借款是用于双方共同生活，那么属于夫妻间的共同债务，双方需要共同偿还。

2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

3、是夫妻的共同财产。因为在婚姻存续期间即使是单方面向父母借的钱，购买的房子，借款属于夫妻的共同债务，房子仍然还是夫妻的共同财产。

4、因此，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，基于购买该财产而对外所负的债务包括银行按揭贷款或向第三人的借款，无论是以一方个人名义所借还是以双方名义所借，都属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。

5、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于夫妻的共同债务。债务平分。房产贷款平分，房产升值平分。如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

6、大概率属于夫妻共同偿贷，本金及增值部分，男女各半。若此房登记为夫妻双方名字（或仅登记女方名字），则房子属于夫妻共同财产。共享财产，也要共同承担偿债务男方父母的出资，属于夫妻共同债务。

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

如果是以父母的名字为贷款主体，属于首套房，如果是以自己的名字贷款，属于二套房。二套房界定标准：贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

属于2套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

如果第一套房有贷款，那这个就算二套房了，没有贷款，就算首套房。

可以。买房子的时候，两个人的名字都要有。那办理房贷的时候，就可以用女儿的公积金来办理了。如果公积金的额度能够满足所有的房贷，那公积金的房贷能省很多钱。到最终办理房产证的时候，也是需要两个人的名字。属于共同所有。

婚后一方父母出首付，这里的出资指的就是部分出资，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与一方，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。婚后公积金属夫妻共同财产，所以房子算夫妻共同财产。

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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