按揭贷款利息是否高？按揭贷款利息是不是高

按揭贷款利率是多少

按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率75%、6-30年利率25%；商业性银行贷款基准利率：1年利率：35%、1-3年利率：75%、3-5年利率：75%、6-25年利率：90%。

(二)房子按揭贷款形式利率：住房商业贷款利率：央行基准利率并未改动一年期35%，1-5年前75，5年以上为9。

短期贷款六个月(含)6%。六个月至一年(含)6%。一至三年(含)15%。三至五年(含)4%。五年以上55%。另外贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

目前四大行抵押贷款利率一年及以下为65%，一到三年为3%。

价格肯定会高。这是市场规矩决定的，并不违反监管规定。但是，具体的记利率水平，你可以跟他们银行协商，不是一成不变的。房产抵押贷款月利率4厘9-7厘之间较为合适，具体还是要看借款人的资质，资质越好利息越低。

抵押贷款的利息其实是比较高的，一般来说抵押贷款的利息可以达到4%~8%左右，这和市场的利率的变化也是有很大的关系的。

房子抵押贷款是将自己的房子用作贷款的抵押物，因此其利息一般较低，通常在5-8%左右。而按揭贷款是直接从银行贷款购买房子，因此其利息较高，一般在6-10%之间。

但是不同银行的抵押贷款的利率是各银行自己规定的，所以抵押贷款和按揭贷款哪个利息高需要看具体的银行规定。

按揭的利率肯定低于抵押贷款的利率。但是抵押贷款只能用来买房子，而且抵押贷款可以用来做其他投资。毫无疑问抵押贷款更高，按揭贷款是5%，抵押贷款接近8%抵押是指通过抵押进行的一种贷款业务。

这个要看实际情况，按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为35%；一年至五年为75%；五年以上为9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。

贷款行规定的其他条件。首先，按揭贷款和抵押贷款40万，20年。月还款按照基准利率6计算，每个月还款3006元，两者一样。不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了，所以别抱太大利率下浮的希望。

视为没有利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

你的房贷利率125%，应该是在以前的基准利率9%基础上上浮25%，算是高的。但是，我的房贷利率却是在基准利率9%基础上上浮35%，达615%，比你只高不低。

房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为35%；如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为75%；如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为9%。

公积金房贷利率是25%，商贷现在房贷都参照LPR，即贷款市场报价利率。最新报价：1-5年期的是85%，5年以上期限的65%。各银行在此基础上再加若干正负百分点。

银行房贷利率如下：短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为35%。中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为75%，五年以上的贷款利率为90%。

据相关机构的统计数据显示，2019年7月份，全国首套房贷款平均利率为44%，二套房平均利率为76%。其中，二线城市中，上海的首套房贷款平均利率最低，只有84%，略低于基准利率。

此外，每个城市的房贷利率标准都会有一些区别，具体应该以当地为准。有些城市2018年首套房的贷款利率是145%，如果贷款100万的，选择等额本息还款方式，贷款期限30年，那么每月月供是5457元，总的还款金额是1945万元。

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