贷款夫妻还款比例？夫妻共同还贷比例

夫妻二人公积金贷款额度计算

以还贷能力计算：贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

法律主观：按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

1 房贷还款计划表的利息比例是根据贷款金额、利率、贷款期限等因素来计算的，具体数字因个人情况而异。

仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×2%/12），支付本金5314元，仍欠银行贷款1994686元；第二期应支付利息（1994686×2%/12)元。

房贷60万20年等额本金每月还多少？我们先看一下公积金贷款，贷款60万，利率58%(以当地利率为准)，还款二十年共240期，每月还款35093元。首月还款月供本金17143元，月供利息1785元。

房贷利息占比多少：房贷利息占比哪个银行的贷款利息也各有不同，利息大概在0.45到0.65之间左右。有的银行在房贷上的利息会有一些折扣的，所以选择房贷利息还是要多比较几家银行的。

扣除比例主要有两种扣除形式。律师解析：房贷扣除比例主要有两种扣除形式，第一种是夫妻双方都参与房产还贷，双方分别扣除50%，第二种是夫妻任意一方还贷，个人扣除100%。

无论用户选择的是等额本息还款法，还是等额本金还款法，每月支付的本金、利息比例都不是一样的。等额本息还款只是每月本金+利息的总和相同，本金、利息的占比每个月都不同。

1、提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

2、其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例。

3、使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4、夫妻共同申请了公积金贷款，两人为共同还款人。还款时，一般只设置一个扣款帐户（主贷人的银行卡）银行扣款都在该银行卡中扣款。

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