贷款两难？贷款真难

美国的次贷危机是怎么回事?什么是次贷?

1、美国次贷危机又称次级房贷危机(subprimelendingcrisis)，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。

2、次贷危机解决的方法如下：次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于27年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。方法如下：推动设立结构投资工具(SIV)支持基金。提出次级房贷解困计划。

3、美国次贷危机（subprime crisis）也称次级房贷危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。

4、次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。次级抵押贷款是指一些贷款机构，向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。

5、次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。在截至2006年6月的两年时间里，美国联邦储备委员会连续17次提息，将联邦基金利率从1%提升到5．25%。

6、问题一：什么是次贷危机？次贷是什么意思？先用最简单的话先解释一下。次贷是次级按揭贷款，是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。

个人住房贷款具有三大特点：贷款对象特殊且用途专一，对象是具有完全民事行为能力的自然人，只能用于支付其所购住房的房款；贷款期限长，五年至三十年为主；偿还方式特殊，按月归还贷款本息。

商业银行个人住房贷款目前是国内银行的优质资产，增势迅猛，因此其风险性较大。（四）管理风险是指由于银行管理出现漏洞而产生的风险如决策风险、内部操作环节的风险、银行客户资源共享机制缺失等风险。

利率风险是指在贷款合同期，由于市场利率波动而导致借款人违约或提前还款的风险。住房抵押贷款是长期贷款，利率变化是难免的（我国这两年就多次调低利率）。

贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

当这种现象大量出现时，巨额的住房抵押贷款演变成巨额的银行不良贷款，银行开始出现流动性风险。

也就是说，银行对于免抵押放款的贷款对象，肯定是经过了严格的筛选的，都是有一定的收入能力和消费水平，对银行来说风险很小的一类人群。

金融中介通能协助通过说明你征信没有实质性影响，如果真的是逾期严重的黑名单客户，再牛的金融中介也没用，除非转换形式换借款人，这是思路的改变；信贷资料准备充分，差异化选择银行。

那是因为早年间银行压根没有免抵押信用贷款这种产品，只有房屋按揭、抵押贷款、企业经营贷等这些产品。房屋按揭还好，准入门槛比较低，材料比较简单，征信良好的购房者符合要求都可以办理。

差不多就可以养着半个银行了。所以银行对大客户的态度是完全不一样的，很多银行不仅会打电话给大客户，而且会经常上门去做营销。

中介这个角色在金融市场中普遍存在。中介的存在有赖于金融市场的信息不对称。其实银行本身也是个中介，只不过它是一个有牌照的连接存款人和贷款人的中介。

电话中的所谓银行贷款一般是诈骗电话。正如我在上面所讲的那样，正规银行很少会通过电话的方式来邀约用户贷款。在通常情况下，你所收到的贷款电话一般是贷款机构的诈骗电话，这类机构一般是民间借贷公司。

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