收入与公积金贷款？住房公积金贷款跟收入的关系

公积金贷款月供不能超过收入的多少

1、在中国大陆地区，住房公积金贷款的月还款额，最高不超过家庭月收入的50%。同时，按照《个人住房公积金贷款管理暂行办法》规定，新增住房公积金贷款的贷款期限不得超过25年，旧的住房公积金贷款期限原则上也不能超过25年。

2、月供不超过收入50%扣除公积金是指，在购买房屋时，房屋贷款还款金额不应超过购房者每月总收入的50%，并扣除每月需要缴纳的公积金。这个规定是为了避免购房者因过高的房贷负担而影响日常生活的支出，对购房者的财务风险进行控制。

3、贷款最高额度为60万元，且不能超过房屋总价的80%(二套为60%)。

4、核心是你的公积金贷款月供不得超过你（家庭）的工资收入的40%。综合上述，我们知道公积金贷款额度要根据贷款高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的小值就是申请人可贷的高数额。

5、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；第三章　第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。

6、比例是要求不超过收入的百分之五十。你的这个收入水平，尽管是没有超过50%的比例，但是因为总额较少，剩下的700多应付日常生活都有点困难，所以银行的要求是合理的。毕竟，一般月供金额占月收入的30%-50%。

住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。

因此，我们有理由就得出贷款额度与收入的关系是收入越高，贷款额度就越高。但如在开篇提出的，贷款额度除了受收入影响外，还受其他因素的影响。所以贷款与收入并不存在这样简单的正向关系。

不一定，主要还是看各城市的公积金贷款政策，比如北京等城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。计算公式：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

例如，单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；个人住房公积金贷款最高额度为50万元，二人以上申请最高额度为80万元。

1、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

2、北京公积金贷款上限是，单笔最高额度为80万元。如果有过一次住房贷款记录，或是目前名下有一套房子的，且目前欲购买的这套不超标的话，按二套来算，最高只能贷80万。

3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。

可以。车贷未还欠款是计入个人负债的，且月还款金额是收入的50%，意味着借款人的还款能力堪忧，潜在逾期风险很大，但是名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。

有商贷的情况下，是可以进行公积金贷款的，但是需要满足一定的条件：首先要有一定的还款能力，确保公积金账户缴存正常，没有断缴、缓缴的情况，并且账户里面有6个月以上的缴存额度。

不可以啊，有商贷的话是不可以公积金贷款的，公积金的使用条件就是不能有其他的债务或者其他形式的转移债务，你这种情况是不行的，必须要还清商业贷款才可以。

如果一个人已经有商业贷款，买房也是可以同时在办理公积金贷款买房的，只要自己符合公积金购房的相关政策，只要银行的审核能够通过就能够办理。

可以提取。使用公积金贷款还商业贷款，可以申请办理商品房商贷转公积金贷款：所需条件：申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。

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