贷款业务风险？贷款业务风险防范

个人住房按揭贷款存在的风险

1、按揭贷款对于借款人来说是存在一定的风险的，具体如下： (1)对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望值过高，实际收入增长水平没能达到预期目标，造成还贷能力不足。 (2)失业或经营失败。

2、(一)个人住房贷款风险的内因则是贸易银行贷款的操纵风险，主要有职员道德风险、贷款审查风险和贷后治理的风险。

3、操作风险。主要是指由于内部欺诈、外部欺诈和流程管理出现问题而导致的贷款风险。防范措施：严格按照规章制度及操作流程办理业务，大额贷款实行双人调查。

4、内部操作环节的风险。随着个人住房按揭贷款业务量的急剧增加，为了加快办理的速度，银行会忽视贷款操作的严谨性，从而造成相关法律文本和手续的缺漏，如合同要素填写错误、漏填、随意修改，从而影响合同本身的法律效力，在法律认定时产生纠纷。

5、住房按揭贷款的抵押物即房屋是贷款金的最基本保障，但因贷款期限长，期内抵押物发生变化的可能性极大，保证人资产可能恶化，易造成抵押物风险。

6、利率风险是指在贷款合同期，由于市场利率波动而导致借款人违约或提前还款的风险。住房抵押贷款是长期贷款，利率变化是难免的（我国这两年就多次调低利率）。

1、银行和金融管理当局怎样设法减少这些风险有以下风险：1。信用风险，指国际贷款中交易方的违约，不讲诚信，不偿还贷款或逾期。2。市场风险，指国际贷款业务中涉及外汇的汇率风险。

2、注意了解对方的银行帐号.所在地点及公司规模等基本实际情况，以防空头公司，有时签订金额巨大的合同，必要时可请律师对该公司作预先资信调查。A.审查合同条款是否完整.合法有效，自身合法利益是否得到体现。

3、市场因素变化从而导致金融资产收益受到损失而承受的风险，例如利率波动和汇率波动造成商业银行收益损失的风险。

4、我国信贷管理的方法（一）商业银行国际信贷评估风险控制分析商业银行信贷风险事前控制的作用是在贷款业务发生前进行风险预测。

5、回答：随着市场经济的逐步完善和金融体制改革的不断深入，国有专业银行向国有商业银行转轨的步伐也越来越快，从而使多年积累的金融问题日渐暴露，潜在的金融风险日益表面化。

6、信贷风险的回避从根本上说，信贷活动是商业银行的一种主动行为，为了保证信贷资产的安全，商业银行首先要主动地回避那些不应承担的风险。

1）信贷资产风险：商业银行的信贷资产风险指的是商业银行可能在放贷客户可能无力偿还贷款时所面临的风险。这最大程度上反映了商业银行可能面临因催收贷款而遭受的损失。

信用风险。银行在发放贷款时虽有对借款者的资信状况做过相应评估，但也存在着审核资信状况的工作人员业务水平上的差异、银行急于获利而降低审核标准等问题导致着信用风险的发生。

当前商业银行中小企业信贷面临的法律风险 (一)贷款用途监管不严中小企业由于其经营的灵活性，存在个别企业以生产经营的名义向银行申请贷款，而实际上贷款资金被以各种方式挪作他用的情况，改变了贷款的用途，使银行的贷款风险放大。

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