已贷款房？已贷款房屋抵押

已贷款房子还可以二次抵押贷款吗

可以的。房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。

贷款房可以二次贷款。按揭的房子是可以进行二次贷款的，但是二次贷款的条件是很苛刻的。

法律分析：《中华人民共和国民法典》规定，房屋抵押后，未经抵押权人同意，不得再抵押。但是，如果设置了最高抵押贷款，则房屋可以在不超过限额的情况下进行第二次抵押。

可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

贷款房可以二次抵押贷款，但必须符合银行的贷款条件，例如申请人能提供半年的银行流水。另外申请二次抵押贷款，手续相对更加复杂，并且所获得额度更低，通常不会超过评估值的七成。

贷款房屋可以再次申请贷款，不过满足条件，首先要在一年之后申请，而且在还款期间不能有逾期，在申请的时候先询问银行，虽然说可以申请贷款，但是还是有个别的银行是不会放贷的，而且贷款金额也不会很多。

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。

贷款买的商品房尚未收房，如果已经签订了购房合同，同时贷款已经让开发商收到了，那么房子是属于你的。

如此看来，只要开发商未按期交房，购房者不必承担还款责任。购房者停止贷款也是合法的、正当的。但是很多银行的《贷款合同》中往往有条款明确约定：如果《贷款合同》解除后开发商不还钱，购房者应承担还款责任。

迟迟不收房是谁的损失，要看是谁的责任。如果业主无正当理由拒绝收房，那么业主需要承担商品房毁损、灭失的风险等后果，如果是由于房屋质量存在问题、交房时未提供交付许可等开发商的原因，则由开发商承担损失。

按揭还款期间，房屋所有权归银行所有，但使用权归按揭人手里，按揭人在贷款伟还清之前只可以居住或出租，不能抵押或者转让。按揭的房子的房产证是不放在银行的，是在按揭人手里。

这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。

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