合肥房产贷款？合肥房产贷款政策

合肥二手房贷款新政策有哪些

1、提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。

2、外地户籍人员根据合肥房产交易的相关规定，交纳满12个月以上的社保的外地户籍人员，在合肥市区无论是新房还是二手房都只能限购一套。若如果外地户籍的人员已经在合肥市区拥有一套住宅，还想要再购买二手房的话。

3、对于拥有合肥市户籍的人，从原来的本地人限购两套住宅，放宽到本地人购买新房限购两套，二手房不限购。

4、下面就让我们一起来了解了解吧。合肥二手房有什么限购政策根据合肥市相关购房政策，对于本市户籍居民购买二手房是没有限购的。

5、限购政策本城市户籍在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售新房，但二手房不限购。非本城市户籍在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售(包括新房、二手房)。

6、延长二手房贷款年限。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。本通知自发布之日起执行，有效期5年。

1、正常一两个月左右放款。二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款。再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。

2、三到六个月，不同银行不一样，也看资质。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

3、3-6个月在征信方面没有任何不良信息的情况下，正常三个月可以放款现在各家银行额度都紧张，贷款时间会更长，还有些银行都停贷了。

1、答：可以。抵押贷款是指以房屋为抵押物发放的贷款，不论是住宅还是商用房屋都可以办理抵押贷款。

2、若是房产抵押贷款的前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。

3、房产抵押贷款，中行，交行，农行，邮政银行都是可以的，只要你征信良好，没有不良记录，就可以申请房产抵押贷款。

4、可以。条件：该房屋的登记在你的名下，或者他人愿意将其名下的房产抵押给你贷款。如果房产已经设置了抵押，对方（银行或者贷款公司）会考虑房子价值以及你的贷款额度。

5、现在合肥很多银行都可以办理房产二次抵押，也就是按揭房抵押，无需结清原来贷款，可以免去不少麻烦，节约很多成本。银行会评估现在的房产市场价值，减去您的贷款余额，然后按照剩余价值的6-7成来办理二次抵押。

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