公积金贷款和公积金？公积金贷款和公积金账户余额有关吗

公积金信用贷款和公积金贷款哪个好?主要看需求

1、从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。公积金贷款还款方式更为灵活商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。

2、简言之，公积金贷款主要是针对买房的房贷来说，而公积金信用贷款属于信用贷款的一种，主要是针对个人消费而言的，在公积金信用贷款中，公积金缴纳情况只是银行参考的凭证。

3、申请条件不同：公积金贷款要求连续缴纳至少半年以上的公积金，并且名下不能有公积金贷款，不能给他人做担保等等；公积金信用贷款条件就比较宽松，很多银行只对公积金缴存年限与金额有要求，其它的只要申请人资质过关就行了。

4、用途不同。公积金信用贷款可以用于买车、旅游、装修等个人消费。而公积金贷款其实是房贷的一种形式，只能用来买房。

5、申请条件不同。申请公积金贷款，要求用户连续正常缴存住房公积金6个月以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，并且无公积金贷款余额。

6、千万别把住房公积金贷款和公积金消费贷搞混淆了。简单来说，前者是一种房贷，只能申请用来买房，而后者属于信用贷，可以用于个人消费，比如旅游、装修、结婚等等的买买买，但是不能用于投资。

什么是公积金贷款公积金其实就是公司为职工缴纳的一笔住房补贴，按照国家规定，只要职工有缴纳公积金，在买房的时候，都可以向银行申请个人公积金贷款，并享受相关的优惠政策。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

简单的说就是住房工资，按照政策规定，个人和单位均按职工本人上年度月均收入的一定比例缴存，比例为5%至12%之间，个人缴存的和单位缴存的均属职工个人所有。

公积金贷款额度是公积金账户余额的10-15倍，大多数城市都可以达到15倍，公积金账户余额可通过自己每个月缴纳公积金通知短信查询，也可通过支付宝和微信城市服务进行查询。

公积金贷款一般是10到20倍。不高于余额的20倍：如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款目申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款一般最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。公积金可贷额度计算方法如下：按账户余额计算。

用住房公积金买房能省多少钱贷款同样的金额和同样的贷款年限，使用公积金贷款可以比商业贷款更节省数万元左右的利息。

公积金贷款倍数规定如下：按账户余额计算：不高于余额的20倍：如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。

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