贷款买房怎么还？贷款买房怎么还合适

买房贷款有哪些还款方式

1、方式之一：等额本息还款这是最为普遍，也是大部分银行长期介绍的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、贷款买房，等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，两者区别在：\x0d\x0a还款理念不同；\x0d\x0a*等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。

3、采用等额本息还款方式，借款人每期都以相等的金额来偿还贷款本息，每期还款的金额包括当期要还的本金以及利息，在整个还款期内，每月还款的金额固定不变。

银行房贷有等额本息的还款方式、等额本金还款两种还款方式。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。

等额本金还款所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

按揭还款：按照一定比例分期支付贷款，每月偿还本金和利息，每期还款金额固定，还款期限可以自由确定，适用于中长期贷款。先息后本：每月仅偿还利息，期末一次性偿还本金，适用于短期贷款。

\x0d\x0a等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。\x0d\x0a每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。\x0d\x0a两种还款适合不同的贷款群众。

如果提前全额还房贷，不用提前还清部分利息，但需要1%的违约金(手续费)；部分提前还款，提前还款部分不需要计息，只需要1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。信用卡提前还款的话会扣除手续费，不建议提前还款。

房贷还款采用等额本金还款法是最划算的，因为等额本金还款法比等额本息还款省钱，总还款利息会比较少。

等额本息还款这是最为普遍，也是大部分银行长期介绍的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。

3 、组合贷款法：用公积金贷款组合还款，可增加每月商业贷款还款额，并缩短商业贷款期限。由于公积金利息低，商业贷款利息高，这会为借款人节省利息。以上就是怎样还房贷款最划算的相关内容。

申请买房贷款，采取等额本金的方式，20年的期限，那么第5年还款是最划算的，因为第5年还款，你只需要还5年的利息，此外第5年左右提前还款的违约金，也是最少的。等额本息，等额本金。

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