买熟人的房子贷款？买房子接着别人贷款还有没有风险

私交很好的朋友之间买卖房屋需要办理什么相关手续可不可以公积金...

可以直接和原房主签订房屋买卖合同。但在签订合同之前，需要确认原房主所有的房屋是公房、经济适用房或是私房。因不同房产有不同的交易手续。

第一步：评估买方和卖方，双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心一楼大厅的评估窗口进行评估。第二步：签订买卖合同评估好后，紧接着的是签订买卖合同。签订买卖合同，在行业也称为二手房合同备案。

面签面签是申请贷款的一个重要手续，简单来说就是去银行签订借款协议，市属公积金面签，需要买方卖方携带相关材料共同前往当地公积金管理办理贷款手续。

可以，住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

经市住房公积金管理中心审批后调整”外，芜湖市还提出，将完善贴息贷款政策、支持外地调入芜湖市区人员使用住房公积金贷款购房、调整二手房住房公积金贷款额度，但直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。

一般情况下，直系亲属之间进行房屋买卖交易是不能办理公积金贷款的，即使不在同一个户口本也不可以，这种做法也是为了防止套取公积金。

公积金贷款一般是不可以首付一成的，基本上首付比例都是在20%以上，如果是二套房，那么首付比例就会更高。不过公积金贷款规则每个地区都会有一些差别，贷款人在申请公积金贷款以前可以去咨询当地的公积金中心做一些了解。

公积金买房不会便宜，因为住房公积金跟房价是没有直接关系的，只不过使用公积金贷款买房的利率比商业贷款会低不少，能够节省一笔很大的利息。

公积金贷款买房首付最低多少相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

房屋在过户之后就不能办理按揭贷款了，只能将房产抵押，办理抵押贷款。

先找银行帮你做按揭.这个是可以的.之后银行出钱，找到担保公司，去把楼赎出来过户.之后办理抵押登记.这样的好处是。

二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

房东有隐瞒真相之嫌，按道理讲这样的房屋不能进行买卖的。两条路，原房主将此问题解决了，你顺利买房，可以贷款；无法解决债务纠纷，退房，如果你不介意，可以让他赔偿你部分损失吧！个人意见，仅供参考。

关于买熟人的房子贷款和买房子接着别人贷款还有没有风险的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。