在老家有贷款买房？老家贷款买房影响外地再买吗

我打算买套商品房,首付如果用老家的房子抵押贷款,这会影响新房尾款的公...

银行会查到你的已贷款负债，会要求你出具更高的收入证明，会更认真审核你的还贷能力。

会受影响，现在房屋的贷款会记录个人的负债信息，负债太高，银行会拒贷。如果借款人有还款能力是可以申请的，同时房贷良好的还款记录有利于贷款审批。

在房屋抵押贷款还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因而银行未必会大幅下降首付比例和利率。“客户每个月有两套房子的月供需求还，客户还房贷的资金压力较大。

法律分析：在老家有房贷在另一个城市买房能贷款。农村有房产证还能在城市买房。因为我国法律只规定农村居民只能拥有一处宅基地，并没有规定不能拥有多处房产，所以农村居民可以在城市买房，不影响其依法取得的宅基地使用权。

在异地买房，是可以贷款的。需要借款人的有效身份证、户口本、婚姻状况证明（未婚的提供未婚证，离婚的提供离婚证）、已婚还需提供配偶的有效身份证、结婚证、借款人的收入证明、房产证到银行办理即可。

可以。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。

贷款买房利弊共存，合不合适因人而异。购买房子一般金额特别大，对于每个家庭来说，买房都不容易，所以身边绝_部分朋友买房都是付_付后期按月还房贷来实现的。

作为小城市的人，我觉得这样的房子并不贵，而且也是比较合理的范围之内的。在小城市生活会，让我们感受到更多生活当中的美好，做好事业与生活的平衡，和家人们一起和乐融融的相处，生活会变得更幸福。

总的来说，小城市的房价相对较低，更加适合中低收入家庭购买。但是，仍有一些城市的房价可能会高于当地的收入水平，这需要政府和开发商采取措施来控制房价上涨，以保证小城市居民的住房需求。

1、异地买房在本地是查不到的。目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网，对于二套房的认房原则仅本地适用。但是银行系统全国联网，如果是贷款买房的话，全国各地可查。只要异地住房不是贷款买的，本地是查不到异地住房情况的。

2、是的，异地买房的情况可以在本地查询到。一般来说，异地买房的交易信息会被登记到当地的不动产登记中心，而本地也会定期更新这些信息。

3、只要你异地住房不是贷款买的。本地是查不到你异地住房情况的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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