湖北随州抵押贷款？随州房屋抵押贷

林地流转背后的猫腻:开发林地还是圈地融资?

把昔日的“荒废”土地变成了可以带来生态和经济效益的宝地，但在某些地区，林地流转背后却存在不少猫腻，有些企业和个人借流转林地开发林业之名，达到其圈地融资的目的。

第一，林权流转不得改变林地的所有权和用途。即林地转让后，还是得继续种植林木，你不能把林地转让给私企老板盖农家乐，更不能把林地转让给房地产开发商盖别墅。

国家林业局日前印发《占用征收林地定额管理办法》，要求切实加强占用征收林地管理，落实占用征收林地定额管理制度，严格保护、节约集约使用林地，严格控制林地转为建设用地。

林地流转后仍然有价值，例如可用于牧草的种植，可根据森林的资源情况采伐木材，可供野生动物栖息，可开发利用景观等。

贷款一年以内(含一年)，利率是35%。贷款一至五年(含五年)，利率是75%。贷款五年以上，利率是90%。

所以，年利率低于24%以下都属于合法利率，银行贷款利率普遍比较低，银行信用贷款一般是5%~10%之间，部分信用卡贷款大约为12%~20%之间，民间信用贷款大约为10%~24%之间。

目前的一年期贷款基准利率是47%，各银行在针对个人经营性贷款上的利率政策都有不同。一般会比基准利率上浮5%-10%。但是也分客户，对于本行的优质客户，有可能适用较低标准的利率。

经营贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动比例依据申贷人的资质和信用，央行贷款基准利率是：贷款一年以内(含一年)，利率是35%。贷款一至五年(含五年)，利率是75%。贷款五年以上，利率是90%。

经营性贷款利率一般是0-6月（含6月）贷款年利率是35% ，6月-1年（含1年）是35%，1-5年（含5年）是75%，5-30年（含30年）是90%。

1、并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以贷款；（2）将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得贷款。

2、农村土地承包经营权证是可以抵押贷款的。我国政策有相关规定，以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点，深化农村金融改革创新，稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务。

3、农村土地使用证可以贷款。土地使用证是可以抵押贷款的。

4、土地承包经营权中的土地经营权可以抵押，土地承包权不可以抵押。土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权转让，转让土地承包经营权的，应当办理登记手续。

5、农村土地可以抵押贷款吗农村土地可以抵押贷款。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。

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