昆明市公积金贷款？昆明市公积金贷款条件及要求

2022昆明公积金贷款流程怎么走

公积金补缴的流程为：可以由银行网点直接办理的补缴业务；须经住房公积金管理机构核准的补缴业务；核准程序，属银行网点直接办理补缴业务的，经办人员应严格按照业务操作流程办理。

测算贷款额度和期限：申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。提出贷款申请：购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

一般需要需要18－19个工作日。贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成，银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成，市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

2022昆明公积金贷款认贷还是认房3 昆明住房公积金贷款流程个人申请借款人持个人资料、购房资料等向昆明市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请公积金异地贷款。

购买首套自住住房，贷款最高额度为90万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为50万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。

贷款额度缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为30万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为30万元。

昆明市住房公积金贷款额度的计算方法是：贷款额度=职工月缴存公积金金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前是0.45)×12×实际可贷年限。

法律分析：按账户余额的10倍或者20倍进行计算。按房屋总价进行计算：贷款比例最高为房产总价的70%或者80%。

提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。

职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1倍。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。上述政策调整自2018年3月5日实施。

根据最新的政策规定可知，2022年夫妻双方都缴存了住房公积金的，在办理公积金贷款的时候最高贷款金额为60万元。以前最高贷款金额50万元，相对来说提高了10万元，这对于大家来说应该算是好消息了。

自4月以来，昆明出台了一系列新政策，以支持房地产市场的健康发展，包括多次降低房贷款利率。首付比例降低。公积金贷款额度增加等政策优惠。

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