过户之后怎么贷款？过户后办理贷款

二手房怎么过户及办理贷款

1、二手房过户贷款全流程如下：双方准备各自资料，前往银行申请房贷。银行对房贷进行初步评估，给出贷款额度与贷款期限。银行审核用户的贷款资料。审批通过，买房需要支付首付款给卖方，然后签订房贷合同，办理过户手续。

2、法律主观：二手房贷款过户流程：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

3、转按揭这是许多按揭房过户最常用的一种方式，这种方式就是指将个人住房出售或转让给第三方而申请办理住房贷款变更，需要在银行的同意下才能变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。

4、二手房按揭过户需要哪些资料：买方需要提供的资料身份证、暂住证、户口本、婚姻证明、收入证明或偿债能力证明、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件、学历证明、申请人的贷款银行活期存折、银行要求提供的其他材料。

5、准备二手房贷款所需材料在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。

6、进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。等待审查以及办理贷款：在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理。

1、若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

2、双方可以到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

3、夫妻离婚房子过户有贷款的，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

二手房没有房产证是不能办理住房贷款的。通常办理住房贷款时，银行会要求房屋具有房产证、土地证；房子没有产权纠纷；房屋具有变现能力；房子能够上市交易。二手房没有房产证不符合银行住房贷款的要求。

二手房必须过户后才能办贷款的，因为过户后银行才会放尾款。过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。

二手房屋过户后能办理银行贷款。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时。

房屋过户二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。

在购买二手房的时候基本上也需要向银行贷款的，而且房贷一般银行会直接将房屋的产权证作为抵押物，就是大家在购买普通商品房的时候也是如此，首先需要获得房子的产权证以后，才能够到银行进行贷款的。

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