新乡省直公积金贷款？新乡公积金贷款政策2020

新乡公积金贷款利率

房贷时间在一年以内（含一年）利率是35%。房贷时间在一至五年（含五年）利率是75%。房贷时间在五年以上的利率是90%。

新乡住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率00%，贷款期限在五年以上的年利率为50%。

公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。

个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为75%，五年以上年利率为25%。

河南公积金单笔贷款新政策最高贷款额度60万首次申请购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万，其他贷款不超过40万。

家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。

夫妻双方贷款额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。

1、法律分析：新乡市公积金单笔最高贷款额度为55万元。计算贷款额时，以借款人和配偶的住房公积金缴存工资基数为准，月还款额与缴存工资基数比上限控制在50%。

2、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。

3、新乡公积金基数1900能带27万，新乡公积金贷款额度=借款人和配偶月工资和×40%×12×借款年限。借款年限以30年为例，新乡公积金贷款额度=1900×40%×12×30=273600，所1900×40%×12×30。

4、能贷76000元。因为贷款额度是余额的40倍，最高40倍。所以1900乘以40等于76000。公积金一般指住房公积金。

5、新乡公积金基数1900能带20万。贷款额度=借款人和配偶月工资和×35%×12×贷款年限。按借款人和配偶月工资和计算贷款额度时，借款人及其配偶应正常缴交住房公积金；一方缴交住房公积金只能按一方“月工资”计算贷款额度。

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