取消二手房的贷款？取消二手房的贷款怎么办

...过户以后,买家可以自行去银行取消贷款吗、那样卖家的尾款怎么办啊...

二手房如果按揭买家只付了首付款，过户之后，买家是可以去银行取消贷款的，这种情况下还是应该做好相应的资金监管，并且及时的跟进后续的手续办理。

不会的，现在银行手续非常的严格，撤销的话也得要买卖双方带证件到场。

首先你要知道，贷款买房时，尾款是通过银行付的而不是买家直接付，一定是先过户，后付尾款的。只有过了户，买家才能拿到房产证，他才能去做抵押，银行看到买家的房产证，才会同意贷款给买家，因此卖家才能拿到款。

尽量走银行贷款：如果下家是走银行贷款途径，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，而银行就相当于第三方平台。

1、之所以有个别银行已经暂停了二手房贷款的业务，主要就是因为这些银行没有个人住房贷款审批额度了，所以现在这些银行也就只能够暂停该业务了。

2、比如说有人恶意贷款、过河贷之类的。当这样的情况发生，就会有相关部门进行管控，银行也会暂时中止二手房贷款业务。遇到这种情况，购房者无需惊慌，耐心等待一段时间，银行又会重新开启二手房贷款业务。

3、二手房停贷的原因是因为个人住房贷款额度不足。对于一线城市来说，因为一线城市的房价比较高，每一套房产所需要申请的个人住房贷款的额度也比较高。

主要是因为很多银行的贷款额度已经到达了临界点，银行并没有足够的款项来发放贷款，同时也跟目前的房地产措施有关。这些银行主要是集中于一线城市，一线城市的房价本来就非常高，房地产行情的调控力度也比较大。

银行资金紧张，加上业务繁忙，申请贷款的人数较多，所以出现等贷现象。当地推行新的房贷政策规定，所以银行需要进行调整，重新进行审核。楼市风险上升，银行不想将过多的资金流入房地产市场当中。

所以，银行对二手房以及房龄太长的老破小停贷也是为了资金安全。第三，二手房金融属性差，很难变现当前二手房有价无市，没有成交量，变现能力差，银行对于二手房贷款更是谨慎。

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