拆迁房怎么办贷款？拆迁户买房贷款有什么优惠吗

拆迁房可以申请贷款吗

拆迁安置房可以贷款。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。

可以。但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定比购房费高。

如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

法律分析：拆迁房也是可以进行贷款的，在取得相关的产权证之后就可以进行抵押贷款，动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。

安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。安置房抵押贷款也需要一定条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。

法律主观：满5年取得产权证的拆迁安置房可以贷款。

如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

法律分析：对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。

房产为动迁安置房满5年取得产权证后可以抵押贷款。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

对于卖方来说，同样也需要审查买方是否是其本人，若非本人出场代理人是否具有相应权限需要予以审查。

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