威海全款房子贷款？威海房贷政策

我在威海买的房子是全款买的,现在急等用钱,想贷款,没有房产证现在,银行...

你可以到开发商那里办理一份他项权证，把权证抵押给银行，一样的。抵押贷款，无非是把你住房产权抵押给银行，才可以拿到贷款。他项权证，就是做这个用的。

不可以，房子既然你已经全款买下，虽然房产证还没有办下来，但在你房子购买合同在房管部门网签之后，房子就已经是你的名下财产（和开发商没有关系）。

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

问题一：房产证还没有下来可以办理银行贷款吗不能，除了房产证以外，贷款还需要网签合同。只能是买卖双方先把现有的贷款材料递交给银行，等房产证下来后做网签，然后再把房产证及网签合同提供给银行进行审批。

1、\r\n全款买的房子可以贷款吗\r\n全款买的房子是可以贷款的，但能贷到的具体数额具体还要看房子的价格。

2、全款买的房子可以贷款。用户全款买的房子可以作为抵押物，抵押给银行或者其他金融机构后，就可以申请到一定的贷款资金。

3、全款付清的房子可以贷款吗全款付清的房子是不能再贷款的。按揭贷款买房这种方式需要在购房之前提出申请，全款之后无法再提出申请。

4、全款买的房子可以贷款吗全款买的房子进行贷款，当然是可以的。能贷到的具体数额看房子的价格。

5、全款买的的房产，房产满足办理抵押贷款的相关条件，同时贷款人符合相关条件的是可以进行抵押贷款的。所抵押房产需要具备的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

6、全款买房之后也是可以再办理按揭贷款的，但是再次购买的话，这个房子是属于购买第2套房，那购买第2套房首付比例差不多要50%，而且贷款的利率也要上浮10%左右，所以如果购买第2套房的话，还是需要有比较不错的还款能力的。

威海首套房贷款额度是多少？1．个人信用贷款的，在提交了申请以其他的资料之后，只要通过银行的审核，那么可以受到的贷款为月收入的5至8倍的贷款。

首套房贷款需要满足哪些条件年满18周岁的自然人。房屋面积在90平方米及以下的，用于自用的普通住房。名下没有单独与他人购买的住房。

法律分析：威海买房最新政策及本地外地人购房条件和新政策：不限购：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房，首套房贷款已结清的首付30%，未结清的40%。

购买二套房的可支持40%的贷款，但贷款利率需上浮10%；如果已还清首套房贷款可作为首套房贷款，执行首套房政策。所购买的新房及二手房，在取得房屋产权证满3年后方可上市交易。

贷款额度为申请二套房公积金贷款时，最高贷款额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，贷款比例：申请二套房公积金贷款时，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

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