东营买房贷款？东营买房贷款流程

东营首套房认定标准是什么?首付低几成

1、全款买过一套房，贷款买房，算东营首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算东营首套房。

2、标准如下：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算东营首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算东营首套房。

3、首套房最低首付是房款的三成，不管是公积金贷款还是商业贷款或者组合贷款，最低的首付比例不会有变化。买房子是民生大事，对大部分家庭来说也是关系半辈子的事。

东营首套房认定标准是什么？贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算东营首套房。

没有。是否享受首房首贷是以夫妻两人为准的，如果一方有房产的情况下，另一方再买房也是属于第二套房，不能享受首房首贷的优惠和福利政策。

东营首套房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照成交价 1％的税费缴纳，90平米至144平米应按照成交价1．5％的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3％的税费缴纳。

下面为大家总结了最新的首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1倍。公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）75%，五年期以上25%。

贷款利率：二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为35%，上浮10%即为575%。贷款额度和年限：二套房公积金贷款额度，最高为80万。

公积金贷款不是商业贷款，没有一套房二套房的区分。如果能使用公积金贷款，5年期以下的为年利率3%，5年期以上的为年利率25%。只有商业贷款才有一套二套房的区分的。

中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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