公积金贷款存贷通？公积金中心存贷比

公积金贷款,每月还的利息和本金各是多少

1、您好！等额本息法：公积金贷款本金：100000，假定年利率：250%，贷款年限：10 年：每月应交月供还款本息额是： 9719元、连本带利总还款金额是： 117268元、共应还利息： 17268元。

2、贷款利率在首套房基础上上浮10%，即1-5年利率为75%*1=025%，6-30年利率为25%*1=575%。那么，按揭30年的二套住房公积金贷款利率就是575%。

3、目前公积金贷款5年期（含）以下年利率是75% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，月供金额是835756元；采用等额本金方式，首月月供金额是37967元（仅供参考），月还款额逐月递减。

4、住房公积金贷款利息的多少取决于三个因素：本金、存期和利息率水平。

5、五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由30%上调至50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由75%上调至00%。

公积金贷款是可以提前还清的。一般来说，只要正常还贷12期(一年)之后，就可以申请提前或者一次性还款，且不产生罚息。

住房公积金贷款提前还款有次数限制，通常一年只能申请一次，而且每次提前还款的金额必须是万元的倍数。申请提前还款公积金贷款，需要在还贷一年以后，并且提前一个月进行申请，可以参考当时签订的合同上对于提前还款的规定。

没有次数限制，住房公积金贷款提前还没有次数限制，只是每次提前还款的金额必须是万元的倍数。申请提前还款公积金贷款，需要在还贷一年以后，并且提前一个月进行申请，具体的可以看一下当时签订的合同上对于提前还款的规定。

公积金贷款提前还款一年可以还1次，但是不同地区以及银行的规定可能会有所不同，具体以当地的实际政策为准。

公积金提前还贷一般没有次数限制。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

若是一次性还清，则公积金贷款提前还款可以还1次，而且一般来说，公积金贷款提前还款需要还贷满一年之后再申请，否则需要支付违约金，但具体以放款银行要求为准。

30万公积金贷款20年的月供约为1870元左右。

倘若按照等额本金，公积金贷款预期年化利率为4%，贷款月数为240个月的话，套用公式为2250元/月还款。

公积金贷款30万20年每月的还款金额与用户的还款方式、贷款利率等有关。目前公积金贷款20年的利率为25%，具体如下：等额本金：每个月还款金额递减，第一个月还款2065元，最后一个月还款12539元。

等额本息：每月需还约17059元。计算公式为：每月月供额=（贷款本金还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）月利率。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心进行计算。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

公积金贷款每个月的还款额是不确定的，公积金贷款有两种还款方式，而且公积金贷款的利率不是一成不变的。以等额本息还款的方式为例，2021年贷款利率为25%，公积金贷款30万20年每月还17059。

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